在售楼盘售价相当于土地市场楼面价，已经成为京西WSD楼市的一大特色。

4月18日下午，门头沟永定镇东辛秤C地块西区，以35.7亿元总价集中出让，折合可经营性楼面价25000元/平米左右，再创历史新高；而另一宗需配备经济适用房及自住型商品房的地块也收到4份竞买报价单，最终以21.74亿元总价成交。

回顾京西楼市供应，此次高价地块并非孤例。2013年12月19日，住总、融创、骏洋联合体以58.66亿元总价拿下门头沟新城限价商品住房地块，刷下北京年内总价地王，折合楼面价为16892元/平方米；2014年1月16日，远洋、华润、融创在新城土地交易中各夺得一地，三宗地成交总价达75.7亿元，折合楼面价分别为16501元/平米、15739.7元/平方米、19704元/平方米；时间回到4月18日，此次出让的东辛秤C地块显然延续了区域内地块的火热。

综合以上数据可以发现，房企积极拿地，土地价格飙升，已经成为京西WSD新城的热点现象。

对比区域近年来的发展，不难找到这种现象背后的驱动力。

门头沟在多数人的印象中一直默默无闻，但是近两年却炙手可热，众多大项目纷纷落实兑现，仅2013年，该区就实现了七星级酒店、S1轻轨、长安街西延线等三大重磅利好。在《北京城市总体规划2004-2020》的推进下，作为首都的综合服务区，门头沟区道路交通、产业配套等设施逐步完善，区域前景日益广阔。

良好的发展潜力，加之以优越的自然环境、悠久的人文历史，门头沟区受到了越来越多的房企的关注。众多品牌房企纷纷通过拿地的方式传达出他们对于区域未来所持的乐观态度。由此不难预测，当这些项目面市销售时，必将催升区域房价，并且带动区域产品朝大户型、高端化等方向发展。届时，单价的上涨、总价的提升等购房成本问题将会成为置业京西的最大门槛。

对有意置业京西的购房者来说，买房良机就在当下：房价尚未上涨，新城正在崛起。在众多在售楼盘之中，中国铁建•梧桐汇占据WSD新城核心位置，以稀缺灵动空间独领风华；同时，其仅与区域当前地块楼面价相当的售价，极大地减少了上班族的置业压力。目前，主推45-86平米的中国铁建•梧桐汇正在火热排卡中，签约可享2万起优惠，欢迎有意者莅临咨询。

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