本月18日，国家统计局发布了2014年3月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据，70个大中城市中，房价环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，涨幅总体平稳。

　　就惠州情况看，3月份惠州新建商品住宅价格同比上涨8.6%；二手住宅价格指数同比上涨5.9%。

　　56个城市房价环比仍在上涨

　　新建商品住宅方面，与今年2月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，最高涨幅为0.6%，最低下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.5%，最低下降4.2%。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有0个，上涨的城市有68个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为13.2%，最低为下降8.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，3月房价环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，涨幅总体平稳。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数比2月份分别减少了1个和4个；持平城市数分别增加了1个和5个，上涨趋势进一步收紧。此外，房价同比上涨的城市个数与2月份持平，且部分城市涨幅回落明显。新建商品住宅价格同比上涨的有69城市，涨幅回落城市有68个，比2月份增加了3个；二手住宅价格同比上涨的有68个城市，涨幅回落的有58个城市。结合市场不断出现的利空，市场不断收紧的趋势明显。

　　惠州一手楼价环比微涨0.4%

　　惠州3月份新建商品住宅价格环比今年2月小幅上涨0.4%，同比去年3月份涨幅达到8.6%。其中，90平方米以下面积住宅环比小幅上涨0.5%，同比上涨达11.1%；90—144平方米面积住宅环比微涨0.1%，同比上涨7.3%；144平方米以上面积住宅环比上涨仅0.5%，同比涨幅则达到了8.4%。

　　惠州3月份二手住宅价格指数环比小幅上涨0.4%，同比涨幅5.9%。其中，90平方米及以下面积住宅环比上涨0.3%，同比上涨6.0%；90—144平方米面积住宅环比上涨0.5%，同比上涨6.0%；144平方米以上面积住宅环比微涨0.4%，同比上涨5.0%。

　　惠州房地产市场数据研究专家胡光宇指出，从总体上来说，惠州3月市场走量并不理想，环比成交价格基本持平。房贷收紧造成开发商企业资金压力加大，尽管每周末例行的暖场和营销活动依旧如期出现，但实质性的成交效果并不理想。此外，春节后的房地产市场仍未找到节奏，市场处在培育期也让在售楼盘项目很难提价，而是主要以积累人气恢复往常市场的暖成交状况为主。一手楼市场以各惠幅度基本得到延续，环比基本持平，各面积段成交表现基本类似。在二手楼市场，新房市场的压力压缩了二手房的操作空间，各面积段的成交价涨幅可基本忽略。

　　南方日报见习记者 张峰

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