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    五一传统楼市旺季又来了，五一期间推出优惠的楼盘可不少。据不完全统计，5月常州楼市预计将有18盘超3300套房源入市，常州的大部分楼盘在五一小长假期间几乎都有优惠，有关业内人士指出，今年五一房地产市场将不如去年，开发商只有给出较大的优惠才能吸引买家入市。

    18个楼盘推新房源

    其中有5个纯新盘

    据365新房中心不完全统计，五月即将推盘的楼盘，其中住宅占了绝大多数，有1家楼盘推出92套别墅，1家推出322套公寓。而在这18个楼盘中，有5家纯新盘，推出的均为住宅产品。从新品的区域分布来看，新北区与天宁区都有6个楼盘推新，武进有3个楼盘，钟楼有2个楼盘，戚墅堰区有1个楼盘。其中新北区的新推出房源超1500套，占据了总量的半壁江山。在今年这个即将到来的五一小长假里面，开发商都没有特别花哨的活动，基本上都比较实际，在价格上给出了大小不等的优惠。目前，七成新品已经开始预约认筹，其中住宅优惠大多在1万-5万元之间，但产品的附加值越来越高。

    位于钟楼区的雨润城星雨华府推出86-139平的户型，共计282套房源，每平米5388元，7千抵5万。位于新北区龙城大道与龙江路交汇处的新城悠活城将于五月份开盘，除了五千的优惠外，还推出大面积赠送，首推77平米、90平米两种户型，其中77平的三房是中间户，赠送10平；90平的四房是边户，赠送约15平米。最给力的是武进的一个别墅楼盘，推出面积240-330平米之间的96套房源，交5万可抵20万。虽然还没有到五一，但是已经有4成的新盘给出了参考价格，大多都在每平米5000多元的价格，最低更是低至三字头，其中也不乏高端楼盘，有一家精装修房源价格过万。

    不少楼盘优惠促销

    五一或是购房好时机

    随着五一小长假的到来，不少楼盘都推出了优惠促销措施，这个时候，买房应该算得上是个好时机。最近的常州楼市，观望气氛十分浓厚，虽然成交量略有回升，但依然很不理想，开发商的促销手段基本上也都属于一针见血，直接以低价来打动购房者。这种情况下，对于自主刚需买家还是有利的，由于库存压力，在市场观望情绪比较浓的情况下，开发商会在特定的时间节点通过加大优惠力度的方式进行促销来消化库存。预计在五月，将会有大量的楼盘推新，而且优惠的力度都会比较大。买家不但会有较多的选择机会，同时价格方面应该有不少优惠。

    有关业内人士表示，今年的五一楼市表现将肯定不如去年。最近常州楼市的一二手成交都不太好，五一楼市成交量，关键还是要看开发商的优惠幅度。如果让利少的话，购房者肯定都不买账，小的优惠幅度现在基本无法带来大的成交。

    本报记者 马奔

    新北区

    ●世茂香槟湖：预计推出181套房源，面积99至162平米，优惠交5千抵5万；

    ●朗诗新北绿郡：预计推出396套房源，面积115至160平米，价格预计11000-12000元/平米；

    ●尚枫澜湾：预计推出108套房源，面积84至107平米，价格5280元/平米起，交2万抵5万；

    ●锦绣天地：预计推出188套房源，面积75至113平米；

    ●曼哈顿广场：预计推出322套房源，面积40-60平米，价格预计5500元/平米；

    武进区

    ●绿地香颂花园：预计推出135套房源，面积96至123平米，交5千优惠2万；

    ●紫廷名苑：预计推出96套房源，面积240至330平米，交5万抵20万；

    ●天润国际花园：预计推出126套房源，面积89、124平米，价格3980元/平起，交2万抵5万；

    天宁区

    ●水岸花语：预计推出204套房源，面积79、97平米，首付3万8起，交3千抵6万；

    ●弘阳广场：预计推出231套房源，面积为85至130平米，交1万抵3万；

    ●常发香堤半岛：预计推出127套房源，面积为84至115平米，交5千享2万；

    ●中海凤凰熙岸：面积为88至136平米，交5千抵5万；

    ●朗诗競园：预计推出141套房源，82至165平米，交1万抵3万；

    ●景瑞望府：预计推出房源192套。

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