新华房产5月6日北京讯(记者 姚心璐)5月6日下午,北京通州区、大兴区各有两宗多功能用地入市。最终,复地集团以28.55亿元拿下通州区运河核心区的两宗地块,大兴西红门的两宗则被天恒和上和致远两家公司分别以19.1亿元和10.8亿元的价格竞得。
通州区运河核心区Ⅸ-02的竞拍相对冷清,仅有天恒、绿地和复地三家房企参与现场竞价,经过11轮竞价,复地以10.7亿元的总价拿下该地块。该地块的建筑面积控制在8.9万平方米以下,四至范围为:东至北运河西滨河路,南至西上园一路,西至Ⅸ-03地块,北至Ⅸ-01地块。
通州区运河核心区Ⅸ-06地块则经过49轮竞价,再次被复地以17.85亿元拿下。四至范围为:东北至北运河规划河道右岸上口线,东南至上园北一街道路中线,西北至上园北二路道路中线,西南至赵登禹大街东红线。
大兴西红门的两宗地块相对较热,其中大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块最终被上和致远拿下,四至范围包括:东至广平大街中心线,南至盛坊路中心线,西至广阳大街中心线,北至春和路中心线。另一宗地块大兴区西红门0302-010-2地块F3其它类多功能用地则被天恒公司竞得,斥资19.1亿元拿下。两宗地的位置相邻,该宗地四至范围是:东至广平大街中心线,南至盛坊路中心线,西至广阳大街中心线,北至春和路中心线。
本次出让土地的出让年限均为:商业50年、综合40年。
中原地产市场总监张大伟表示,今天的土地整体成交价格未出现过热现象,因为出让的土地属性都非住宅用地,而且部分地块属性复杂,所以出现了溢价率比较低的地块成交。
他同时表示,截止今日,年内累计土地出让金达到了1114.5亿,同比2013年同期的547.7亿上涨幅度达到了103.5%。年内土地出让金创造了同期历史最高纪录,预计2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录,突破2000亿。
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