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重庆市统计局:房地产市场呈现趋缓迹象

https://m.biud.com.cn 2014年05月07日12:25 家居装修知识网  

    房地产市场呈现趋缓迹象

    市统计局认为,在新的市场预期下,重庆房地产市场呈现趋缓迹象。

    首先,从全国及各区域房地产开发市场情况来看,趋缓的预期已成为市场主流。重庆房地产市场态势虽然好于全国及各区域现状,但在主流预期的影响下,恐难保持一枝独秀。

    其次,信贷环境发生明显变化,对房地产市场影响逐步显现。从全市一季度资金来源情况看,针对房地产市场的信贷资金紧缩预期已经形成。一是当前全市房地产开发企业资金来源变化反映出信贷紧缩的趋势,比如,以定金、预售款和个人按揭贷款等回笼资金为主的其他资金456.64亿元,同比下降8.9%,其中定金及预收款下降10.6%,个人按揭贷款下降12.8%;二是公积金政策调整抑制市场部分改善型购房需求。

    第三,先行指标乏力,开发投资增速或将趋缓。在全国房地产开发市场整体发展趋缓的大背景下,信贷环境在供求两端同时显现出的紧缩趋势,导致当前重庆房地产开发市场出现投资信心回落、先行指标放缓的迹象。一是商品房销售市场的低迷态势恐将影响企业开发投资信心;二是企业购地及新开工力度减弱恐成开发投资放缓的隐忧。

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