房地产市场呈现趋缓迹象

    市统计局认为，在新的市场预期下，重庆房地产市场呈现趋缓迹象。

    首先，从全国及各区域房地产开发市场情况来看，趋缓的预期已成为市场主流。重庆房地产市场态势虽然好于全国及各区域现状，但在主流预期的影响下，恐难保持一枝独秀。

    其次，信贷环境发生明显变化，对房地产市场影响逐步显现。从全市一季度资金来源情况看，针对房地产市场的信贷资金紧缩预期已经形成。一是当前全市房地产开发企业资金来源变化反映出信贷紧缩的趋势，比如，以定金、预售款和个人按揭贷款等回笼资金为主的其他资金456.64亿元，同比下降8.9%，其中定金及预收款下降10.6%，个人按揭贷款下降12.8%；二是公积金政策调整抑制市场部分改善型购房需求。

    第三，先行指标乏力，开发投资增速或将趋缓。在全国房地产开发市场整体发展趋缓的大背景下，信贷环境在供求两端同时显现出的紧缩趋势，导致当前重庆房地产开发市场出现投资信心回落、先行指标放缓的迹象。一是商品房销售市场的低迷态势恐将影响企业开发投资信心；二是企业购地及新开工力度减弱恐成开发投资放缓的隐忧。

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