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广州新房供应充足需求萎缩 上周网签跌近三成

https://m.biud.com.cn 2014年05月20日08:56 家居装修知识网  

  全市新房均价环比涨3%

  本报讯 (记者耿旭静)继房源低迷回落之后,五月第三周广州新房源开始放量上市,来自地产某网站数字显示,上周(5月12日~5月18日)中心区大批新房源上市,获批房源量高达2386套,供应充足。但需求却开始萎缩,上周全市网签量大跌近3成,而均价则环比涨3%至16122元/平方米,连续3周环比上涨。

  供应:

  中心区2386套房源

  据搜房网数据监控中心统计,上周(5月12日~5月18日)广州十一区共有3061张预售证,环比前一周大涨161.74%,为近1个月来涨势最为迅猛的周期之一,其中中心区获批房源量高达2386套,占全市总获批量的77%。

  纵观上周全市的住宅新增房源各区分布表,郊区以番禺、花都两大热区为主,分别斩获487及188张预售证,上周预售证重点仍在中心区,仅荔湾一区,就以1186套房源占据新增房源半壁江山,其中花语水岸一周连拿5证,房源获批量为862套。据了解,该项目的均价为28000元/平方米。

  需求:

  上周网签1200套

  据网易房产数据中心最新统计,上周广州全市一手住宅网签1200套,环比大跌28%,而均价则环比涨3%至16122元/平方米,自4月份以来周均价首次上到1.6万元/平方米,连续3周环比上涨。

  中心六区合计网签了423套,环比下降29%。上周荔湾不但网签量环比有大幅上涨,网签均价同样环比大涨17%至25240元/平方米,涨幅在各区中最大,成交主力花语水岸均价达26065元/平方米,有力拉升荔湾区的均价。

  天河和白云是另外两个上涨的区域,分别涨7%和4%至32492元/平方米及22443元/平方米。在这三个区的带动下,上周中心六区整体网签均价也涨4%至23915元/平方米。

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