中山气温逐渐降低，但楼市却是一片暖洋洋。上周全市成交同比上涨24%，连续8周上涨。累计11月网签同比涨三成，多个楼盘成交全线飘红。其中坦洲网签2089套，合计17.04万平方米，远远抛离第二名的东区，几乎是其2倍的成交量。

　　楼市热销势头延续

　　对于中山楼市而言，11月可谓名符其实的“政策月”。

　　月初，中山各大银行全面推行“认房不认贷”。当许多银行的利率利好消息市场还未来得及消化时，央行再次传来降息消息，助推11月网签延续“钻十”的火爆。

　　在此背景下，11月首周中山楼市迎来开门红，网签套数同比上涨22%。此后的连续3周，网签同比均有双位数的涨幅，第3周网签套数和面积同比更分别大涨七成和五成。

　　据新浪乐居统计，11月中山楼市共网签9874套，共计网签面积95.73万平方米。这一成绩虽不能与10月网签11670套、网签面积112.39万平方米媲美，环比分别下跌15.39%和14.82%，但同比去年11月网签7790套、网签面积73.24万平方米，大涨26.75%和30.71%，延续了“钻十”的火爆。

　　在住宅成交方面，同比去年，11月中山住宅网签套数和面积分别上涨32.75%和30.71%。此外，11月商业成交921套，成交面积8.48万平方米；车库成交1877套，成交面积6.06万平方米。

　　坦洲镇网签达2089套

　　总体数据继续飘红，多个镇区也传出佳绩。

　　区域市场成交方面，坦洲镇、东区、火炬开发区和西区四个镇区11月网签的成交排名与上月一样，稳坐前四名。

　　值得一提的是，上月坦洲镇网签2089套，合计17.04万平方米。这一数据远远抛离第二名的东区，几乎是其2倍的成交量。另外，相比10月，大涌镇的成交也是暴涨10余倍，势头火爆。

　　单盘方面，上月不少楼盘乘着“深中通道”的顺风，在对“利好”消息推波助澜的同时推出了一系列给力优惠，“低首付”也再度袭来。据中山房讯网不完全统计，中山楼市11月份共计36个项目开展不同的暖场活动。

　　如大信置业在11月20日至12月20日，旗下三大优质畅销楼盘联动发力，早早向全城发起前所未有的钜惠风暴——“大信双12”，击破全年最低价。华发四季又再次高举“3字头”大旗，推出一批限量3980元/平方米特价单位，不同的是平时特价单位一般最多几十套，华发四季本次打的是“限量百套”。

　　得益于火热的促销，这些楼盘的成交也创出成交佳绩。

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