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外地客组团来北京看楼 临空经济区写字楼最被关注

https://m.biud.com.cn 2014年05月21日17:41 家居装修知识网  

在北京政策调控之下,楼市分化显现,北京临空经济区商业地产的“洼地效应”成为资本市场重点关注区域。而近期来京“看楼”的外地投资客明显增加,临空经济区首个国际5A写字楼——东港•鑫座项目负责人表示,近期来电来访的外地投资客居多,而低总价、100平方左右则是外地投资客最青睐的户型。  

“传统商务版块鲜少新写字楼,同时价格太高;临空经济区,作为首都“十一五”时期重点建设的六大高端产业功能区之一、机场CBD,优点在于它非传统商务热区,正处于开发前期,拥有无限的发展潜力,也具有巨大的投资空间。”昨日,记者在东港•鑫座项目售楼处,与江西投资人李先生交谈。最近几日,李先生就和3个老乡组团来京“看楼”。  

“我一直通过新闻了解北京的规划布局,关注临空经济区已有一年多了,就只等它的好项目开盘。”李先生告诉记者,东港•鑫座作为区域内首个国际5A写字楼项目,也为李先生等人提供了更多的选择信心。最后,李先生和3个老乡“下订”,拿下了东港•鑫座的5层写字楼,“总价才100多万元,没什么压力,比买黄金划算。”据了解,东港•鑫座项目主打50-200㎡灵动空间,售价16000元/㎡起,低总价、低门槛、不限购。

在市场整体走弱的背景下,北京临空经济区商业地产为何还迎来了投资潮?“临空经济区房价在北京处于中低水平,属于投资洼地。而北京首都空港经济的地位,在投资客看来,意味着在北京投资未来的保障。”房产专家认为,除了整体价格偏低之外,临空经济区等新兴区域则随着交通配套的成熟,成为了“洼地中的洼地”,因此才会吸引李先生这样的投资客前来“扫楼”。  

作为临空经济区一颗耀眼明珠,东港•鑫座位于海关保税区与空港物流基地核心地段、与海关部署、南法信镇政府仅有一路之隔,项目占地面积17640平方米,总建面约6.2万平米,是由首农集团北京三元置业精心打造的国际化5A甲级纯商务写字楼,地下2层,地上9层两栋“S”型国际5A写字楼及围合式内庭院景观构成,匹配5000平米的商业配套,设有车位311个。以国际化5A甲级纯商务写字楼的高端品质领先区域,拥有5A智能生态办公、中央新风系统、内庭院景观设计、商业配套等优势。

在交通配套方面,东港•鑫座同时享有三条轨道交通:距15号线地铁仅600米、邻机场快轨与即将通车的S6线,享有立体交通资源优越,距首都机场仅3.5KM,距望京商圈仅需15分钟。同时随着临空经济区基础设施的建设和城市地位上升,区域的各项配套设施不断完善,为商务生活提供了更多便利,项目所拥有的潜力价值就凸显得很明显。



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