经过15月连涨均价不断飙高的二手房在4月份出现了0.1%的下跌，跌幅不大但影响深远。记者调查了解发现，一向抗跌的济南二手房市场也出现了分化趋势。

　　挂牌量猛增 2万多套房源入市

　　统计显示，4月二手房挂牌总量为233188套，比3月份增加22141套。同比去年涨幅为60.19%。市区挂牌总量为227188套，六大城区的挂牌套数全部呈现上涨态势。

　　其中，高新区环比上涨幅度最大，挂牌量为18266套;历下区的挂牌套数最多，为61308套。

　　业内人士分析认为，二手房市场挂牌房源增多，有多方面原因。一是有的二手房买主看到了当前市场的变化，害怕将来手中的二手房价格“掉价”，因此加快了房源挂牌的速度。百居安总经理熊良顶指出，一个更加主要的原因则是目前新建商品住宅小区落成速度较快，很多新建小区房源转化成了二手房源，增加了市场的二手房源供应量。而另外一个原因则是部分二手房主希望改善居住条件，由于受到资金和限购政策的限制，只能将手中的二手房挂牌卖掉。

　　网签量尴尬 3000多套房子成交

　　据统计，4月份市区二手房网签3529套，与3月份的3485套相比，上涨1.3%，但网签面积环比下跌0.5%。对此，不少业内人士表示，随着观望情绪逐渐浓重，二手房房主与购房者之间的心理斗争将进一步加剧，购房者选择增多，腰板挺直，“砍价潮”的兴起将会逐渐明显。

　　“近一段时间以来，电话咨询量确实有所减少，相反房主的询问电话倒是有明显增加。”在民生大街一处中介机构工作的房产经纪人李女士告诉记者，年后二手房市场出现的两个大的变化，一是想出手二手房的人多了，整体来看市场房源增加了一成多，另一个就是交易时间变长。因此整体导致二手房没有以前好卖了。

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