保障房建设是关系百姓安居梦的重点民生工程，但一直以来由于项目收益低，资金来源是需要重点突破的难题。近年来，农行广东省分行以支持民生为导向，从作业时效、规模保障、多元合作等方面入手，全力做好保障性住房项目的配套金融服务，保障民生工程建设资金需要，同时服务保障房消费，为居民个人提供专业住房金融服务。截至目前，该行累计发放贷款4.5亿元，项目总规模约45万平方米，同时配套保障房按揭贷款1.61亿元，为数千城镇中低收入家庭解决住房困难。

　　据了解，农行广东省分行根据保障房开发的业务特点，给予相关信贷政策倾斜，在资本金比例、担保方式、利率定价和贷款期限等方面均比一般商品房开发的贷款条件宽松优惠。例如公租房和新建廉租房项目资本金比例最低为20%，利率最低为基准利率下浮10%，公租房开发贷款原则最长为15年，廉租房、经济适用住房最长5年等。

　　在信贷规模偏紧的大环境下，农行广东分行积极统筹，全力保证保障性住房建设资金需求。对保障性安居工程，存量贷款到期收回后挪腾的额度原则上仍全部用于保障性住房开发，不挤占，不挪用，并且新增规模优先安排保障房建设。贷款利率方面也给予优惠，进一步降低保障性住房开发成本，让利于民。此外，还通过组建银团、发行理财产品等方式为保障性住房项目提供多元化的融资渠道。

　　农行广东省分行相关负责人表示，该行坚持规划先行，通过加强与政府的沟通和联系，主动了解当地保障性住房开发建设规划和具体土地、财政、税收等政策，了解其资金需求。目前农行广东省分行支持广州市保障性住房建设工程项目建设的22亿元银团贷款额度已经总行审批通过。同时，该行通过积极构造“政府主导、市场运作、金融支持”的业务模式，主动加大与同业的合作力度，通过组建银团等方式共同支持项目资金需要。

　　为了确保保障性住房开发企业能及时用款，农行广东省分行开辟绿色通道，审批行直接落地经办行，加强沟通协调，通过团队协作，平行作业以及优先办结等方式加快调查、审查及审批进度，提高办贷效率。此外，优先满足居民保障房购房资金需要，优化调整信贷结构，从政策导向、资源配置和考核激励上进行大力倾斜，加大保障性住房按揭贷款投放力度，助力中低收入家庭实现安居梦。

　　撰文/黄倩蔚 谭琼

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