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宋卫平:面对一个扭曲的市场需要超强战斗力

https://m.biud.com.cn 2014年05月23日17:46 家居装修知识网  

搜房网讯 5月22日,绿城中国和融创中国同时发布公告,宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份。收购完成后,融创中国与九龙仓并列成为绿城中国最大股东。融创中国董事会主席孙宏斌将担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席;融创中国副总裁兼首席财务官黄书平将担任绿城中国执行董事、执行总经理。

绿城中国董事会主席宋卫平将改任董事会联席主席,并继续持有10.473%的绿城中国股份;绿城中国董事会常务副主席、执行董事兼行政总裁寿柏年继续持有8.086%的公司股份。两人作为一致行动人将成为绿城中国第三大股东。

5月23日15:00,融创绿城在杭州黄龙饭店举行新闻发布会,揭晓收购内幕,畅谈未来走向。

提问:

您出售股权的原因是不是也是因为您对于现在楼市的现状的无奈?跟您自己对于房地产的理想有一些出入?

宋卫平回答:

这次出售股份的原因有非常多的,你刚才讲的是不是对市场的一个担忧呢?也在原因之列,也是其中一个重要的原因。自从2001年的调控以来,中国的房地产行业一直不正常,市场不像市场,行业不像行业,企业不像企业。从08年甚至上述到05年开始,2005年、2008年、2010年的调控使得中国的房地产市场变得不正常,这不是市场,已经不适合一般生存能力的公司生存和发展。企业只有在一个良好的市场环境里面,才能够对于生存和发展。什么叫合适的市场?什么是相对标准的市场?我相信任何学经济学的人都会有一个基本的常识,市场里面的自由交易和基本的信用。在这个市场里边进行交换的各个主体的自由处置权。像这些在房产行业里面经过05、08、11年的调控之后,已经变得十分的扭曲,面目全非,这已经不太像市场了。

当然,也未必说不像市场里面所有的企业都会不能发展,我们也看到有些企业具有超强的能力,他们仍然在发展。但是大多数的这个行业里面的企业都碰到了一些经营的困难。这个过程我们在08年的时候、11年的时候,像绿城这样的企业,我们对市场的环境要求比较高。因为我们客户来源相对比较小众,所以在08年和11年的绿城还是经历了很多的艰难困苦,我们很遗憾地看到,从08年、11年的调控,那些不合理的调控并没有得到纠正,企业应该有的正常的市场环境并没有被修复,这也是我们对房产市场一个极大的担忧。

面对这样一个扭曲的市场,需要更强的能力、更强生存能力和战斗力,这个是绿城也是在争取的。但是或许有更好的选择,让那些在扭曲的市场里面也能够游刃自如的,有超强战斗力的人来带领企业可能是更好的选择,这个是我回答你的问题,确实是有原因,而且这个原因在里面所占的比重可能是30%左右。



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