1-4月通常是楼市淡季，今年尤为明显。在刚过去的几个月中，国内部分地区的楼市已经出现了下滑波动，在众多房企面对复杂的市场一筹莫展之时，恒大地产的逆市飘红着实吸引眼球。据恒大集团之前公布的4月份业绩简报显示，4月，恒大集团实现合约销售额138.9亿元，同比增长91.2%，合约销售面积202.0万平方米，同比增长84.1%，合约销售均价每平方米6875元同比增长3.9%。今年前四个月，恒大集团合约销售额合计443.9亿元，较去年同期增长77.7%，累计已完成全年合约销售目标的40.4%。有分析人士指出，在如今行业竞争异常激烈的市场上，恒大创造的这一串惊人数字的背后，必然有其独门秘笈，而恒大一直备受业内称道的七大核心优势，堪称秘笈中的绝杀神技。

　　超大规模、巧妙管理、严控成本

　　恒大航母扬帆即远航

　　在楼市竞争日益激烈的复杂环境下，房地产企业要想在市场上占得先机，必须要夯实内功，形成自己的核心竞争力。2013年，恒大集团总资产、全年收入和净利润等八项指标居行业第一。其中，总资产达3481.5亿元，香港上市内房企第一；全年营业收入936.7亿元，香港上市内房企第一。全年净利润137.1亿元，同比增49.3%，增幅全国第一；全年在建面积3948万平方米，全国第一；竣工面积1938.2万平方米，全国第一；进入全国147个城市，布局城市数量全国第一；现金余额超过536.5亿元，行业第一；品牌价值267.8亿元，全国第一。一个第一可能说明不了什么，八项第一则足以证明恒大强劲的竞争力。

　　超大规模的企业运作必然需要强有力的管理团队。恒大有着国内一流的领导管理团队，平均房地产开发管理经验18年以上，其采用国际先进管理方法，并结合多年实践经验，从土地购买、产品设计、招标采购等多方面入手，采用集团化紧密型管理模式，由集团总部对地区公司进行统一管理，着力降低成本，增强竞争优势。恒大地产凭借让人羡慕的规模优势，通过管理控制成本，用管理率先赢得了市场。

　　迅速开发、多重产品结构

　　恒大总能最快满足市场

　　如何更好地为大众服务，是恒大始终在思考并努力的。为此恒大有很多产品以满足首次置业者和自住的普通老百姓的需求为主，也同时在高端楼盘、别墅和旅游产品上具备优势。在恒大的产品结构上，中端至中高端产品占70%，旅游度假产品占15%，高端产品占15%，这与普通群众需求的物业类型的比例十分吻合。资本市场条件下，速度是恒大在业内称王的又一利器，为实现投资周期最短的目标，恒大要求所有项目在购地后六个月推出预售计划。

　　据介绍，在恒大强大的快速开发优势之下，其强有力、专业化的执行团队，结合规划设计研究院、营销团队、地区恒大联手设计的产品系，先后开发了恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大世纪旅游城等系列项目290多个，满足了国内不同地区、不同层次的市场需求。而在大连，恒大西山项目已定名檀溪郡，高调拿下的固特异地块也同样备受期待，让大连颇为好奇这次会不会也能在几个月后就见到恒大的“作品”。

　　标准运营、精品品牌

　　恒大领航业界当之无愧

　　近年来国内地产界刮起了一股精品地产的旋风，在这其中恒大地产以6000余条精品地产品牌标准领跑行业，令行业内外称赞叹服。在恒大看来，精品地产最重要的是标准化运营。恒大集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招投标、工程管理以及营销七重标准化。在这七大标准化运营策略下，恒大全面实施精品战略，通过大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了“满屋名牌”的精品产品标准。

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