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除北上广深外限购可能松绑? 长沙暂未收到相关消息

https://m.biud.com.cn 2014年05月28日15:51 家居装修知识网  

  记者 陈勇

  近日,有关住建部人士确认“除北上广深外,住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻,引起了社会各界关注。该传闻尚未得到权威证实。住建部并未对此报道作出公开回应。26日,记者采访了湖南省住建厅副厅长高东山。他表示,没有听说过住建部有这样的态度,目前依然坚持的是今年全国两会上提出的“分类调控,双向调节”。长沙市住建委相关负责人接受记者采访时称,“长沙暂时还没有接到任何关于调整限购的相关政策文件”。

  地方有无权力自行决定取消限购?“房地产更多是依靠市场来解决问题,但是地方政府有职责来保持本地经济的健康发展。”高东山说。湖南利海房地产开发有限公司营销总监叶启丰认为,长沙的限购政策可以适当放开,如果松绑,对市场的信心意义更大。在他看来,当下是刚需置业的好时机,长沙跟一线城市的房价差距还很大,而且像洋湖、望城等板块的部分楼盘现在是接近成本价在卖。

  就在上述传闻出现的同时,住建部多个调研组分赴南京、广州、深圳、福州等地实地调研楼市真实情况,以研判楼市趋势。住建部调研结果显示,部分中心城市表现仍不错,目前对经济冲击并不大,但市场开始出现新的分化,尤其是部分城市的库存问题严重。

  易居研究院发布的《2014年度35城商品房供求关系专题研究》报告显示,重点监测的35个重点城市中,2008年至2013年,29个城市商品住宅呈现供大于求的关系。这意味着,重点监测的城市中,住宅供大于求的城市超过八成。

  来自长沙中原地产的数据显示,截至4月30日,长沙市内六区商品房存量面积约1094万平方米。中原地产市场总监张大伟分析认为,楼市在信贷收紧影响下,上涨开始乏力。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。

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