以升平路、公正路等道路延伸出来的传统商业街区，是佛山商业的重要发源地，构成了“四大名镇”之一佛山的商业脉络。此间，“三旧”改造的步伐在这个闻名四方的区域内终于迈开步子，6月中旬，两宗莲升片区的地块将陆续出让。
这是继莲升片区8号地块被富力地产一举拿下后，该片区实施的第二轮推地。不少人曾见证过这片土地的商贸荣耀，可以预见的是，在莲升片区逐步推进的过程中，将再现“四大聚”商贾云集、人气畅旺的盛景。
昔日荣光“四大聚”发源地开启商业复兴之旅
此次出让的两宗土地均为旧城改造地块，其中一宗位于升平路两侧，另外一宗地块位于公正路沿线，被公正路、锦华路和福禄路三条传统商业街“环抱”。
升平路、公正路是佛山历史悠久的商业街，是佛山的商业重要发源地。明清时期，佛山踞珠江水系的要位，因担负着保障“广货”北上和“北货”南下的重任而成为“四大聚”之一。
当时佛山最繁盛的地方就在如今的汾水之边——升平路上。这里万商云集，四通八达的水路交通，骑楼下一个个商铺、茶楼、手工作坊，记录了这个城市昔日的繁荣。而在升平路、锦华路、庆宁路、公正路等附近几条街道组成的片区里，天海酒家、英聚、一品仙、桃李园等名店，以及邮局、佛山大戏馆、工人文化馆等更组成了一幅娱乐休闲的商业盛景。
今日期盼将成复兴旧城区又一落脚点
禅城区开启老城区改造计划，使恰好位于佛山商业发源地的升平路、公正路沿线的两宗地块备受关注，“四大聚”的商业复兴由此开启。
事实上，早在去年10月，莲升片区8号地块就已被富力地产以9.63亿元竞得，楼面价4232.48元/平方米，溢价22.36%。而升平路、公正路两宗地块的推介会上，也吸引了碧桂园、绿地、雅居乐、越秀地产等外来大鳄，以及本土的东建、丽日等十多家房地产开发商与会。
“旧城区成熟的配套是吸引开发商的关键点，这两宗地块毗邻东方广场、汾江河以及中山公园，既有河景又有园景，商业配套成熟，更是吸引开发商青睐的独有优势。”佛山市房地产业协会市场研究专业委员会主任骆仪克表示，这两宗地块所在区域为历史上著名的商业街区，地块改造商业价值高，将成为禅城复兴旧城区商业的又一落脚点。
李晓莉
■聚焦
地块周边老城区人气逐渐回拢
在对佛山商业发源地的复兴过程中，以文促商、借打通老城区道路“内通”以打通商业脉络、建设临时商铺等一系列措施被逐一落实，在商业提振举措落实后，老城区的人气也重新凝聚起来。
2011年，以禅城区委书记区邦敏为首的禅城区新一届领导班子走马上任后，第一站就来到祖庙街道视察。主政者们意识到，老城区商业若不奋起直追，将难以得到涅槃重生的机会。此后，禅城对老城区的商业提振计划，被提上议事日程。
在对老城区商业“提气”的过程中，禅城区提出利用本土传统文化艺术与得天独厚的文化资源大打“文化牌”，实施“以文促商”战略。而锦华路、佛平路、市东路等老城区城市升级的重点项目完成后，则把老城区的商业底蕴和潜力一下子激发了出来。
去年，位于永安路、南堤路和升平路两侧的临时商铺开业，佛山商业发源地升平路在元旦重新“开街”的消息传遍全城，37家以手信、礼品等为主的商铺在这一天的清晨迎来了第一波客流。
临时商业的设置重新把改造片区内的商业氛围和人气聚拢起来，升平路商业街、南堤路酒吧风情街每天都吸引着不少市民和游客前来购物消费。
在此背景下，升平路、公正路沿线地块坐拥成熟配套和老城区人气回拢的优势，而莲升片区的其余地块也将陆续出让，如此一来，该片区的商业发展前景令人期待。
李晓莉
相关知识
佛山莲升片区两地块6月将陆续出让
禅城莲升片区成关注热点 近期多幅土地出让
国瑞置业14.83亿斩获莲升片区商住地
广东佛山莲升片旧改地块“嫁”京企 出让价近15亿
惠州楼市或迎成交潮 6月将有47盘集中推新
升达地板 火热6月抢购季
升达地板 火热6月抢购季
升达地板 火热6月抢购季
成都中心城区6月将出让16宗地 总计面积达1036亩
家具6月将全面涨价 经销商面临两难选择