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北京金隅自住房将可用“混合贷”

https://m.biud.com.cn 2014年05月29日11:21 家居装修知识网

　　本报讯(记者耿诺)针对本报对于自住房项目不接受混合贷的报道，开发商方面昨晚回应，考虑到市民实际困难，将接受混合贷。

　　本报昨日刊发《自住房为何难获混合贷？》，报道自住房开发商不接受混合贷款，有可能导致市民购买一套200万元的房子多背上20多万元的商业贷款利息。昨晚，相关开发商金隅嘉业发布声明：“经过我们与银行、公积金中心等贷款机构的协商，在金隅嘉业两个自住型商品房的销售中，接受组合贷款的方式。”

　　组合贷款就是混合贷，是指购房人在申请购房贷款时，同时利用公积金贷款和商业贷款。如果能用混合贷，就可以按照最低额度缴纳首付款，还可以让一部分贷款享受公积金贷款的低利率。

　　在近日举行的首个即将摇号的自住房项目现场说明会上，开发商方面称，购房人只能选择全款、公积金贷款或者商业银行抵押按揭贷款三种方式之一，不接受混合贷。“放款周期过长，会造成资金占压，不利于企业快速回笼资金。”金隅嘉业项目相关负责人说。

　　“通常情况下，公积金放款时间为45天，商业银行按揭放款时间为15天，但混合贷款的放款周期有时会延长不止一倍。”这位负责人说。

　　北京房地产业协会秘书长陈志认为，自住房是民生工程，在民生工程融资、贷款方面延伸“绿色通道”才是解决问题的根本方法。他说，如果要让所有自住房都接受混合贷，需要监管层和银行业关注低收益民生工程融资成本，多方协商建立起合理的机制，才能保证自住房供应环节的持续运行。

　　【便民信息】

　　金隅汇星苑、汇景苑两自住型商品房项目，已完成资格审核工作，目前处于客户复核期，复核期将于6月4日18:00结束，在此再次提醒广大已申请的客户，尽快登录市住建委官方网站，查询审核结果，如有异议，请尽快在有效期内复核。接下来即将进入摇号阶段，随即选房签约。

　　为了提高后期的选房效率，金隅嘉业公司在朝阳体育中心网球馆组织了购房咨询活动。咨询活动将持续到6月2日结束，所有汇星苑、汇景苑的申购客户均可登录金隅嘉业官方网站或微信订阅号：BJGEM1987，进行活动报名。