□地产评论员 蔡琦雯

　　近年来，围绕苏州河的开发建设之声不绝于耳。而中环、长风与苏州河“三点合一”的碰撞，擦出了不同一般的火花，在上海中高端住宅市场上演着一幕幕人居盛宴。

　　鼎立中环的价值原点

　　如果说黄浦江见证了外滩的百年风华，那么苏州河则鼎立了上海的时代荣光。一如塞纳河之于巴黎、莱茵河之于科隆、泰晤士河之于伦敦，苏州河在上海的豪宅主场里熠熠生辉。而在这条绵延流长的河流中，又尤以中环长风板块格外惹人注目，苏州河、中环、长风，三点交融处，鼎立起上海高端住区的价值原点。

　　从某种程度上说，长风板块一直充满着神秘色彩。与其他市中心的板块不同，这里除却与日俱增的升值价值外，其先天性的生态资源让很多即便是同类板块也望尘莫及。尤其近年来，随着交通的不断完善、商业等配套的逐步成熟，长风板块的价值日益凸显。板块内中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号等产品的热销正是其受到市场高度认可的有力证明。

　　绝版平墅呼之欲出

　　上海地产作为上海市大型国有房地产企业集团，数年来为上海中高端客群打造了包括古北御庭、古北国际广场、中星红庐、安亭新镇、中星美华村、印象春城、古北香堤艺墅、铂珏公馆、誉品谷水湾等精品项目。

　　位于长风板块苏州河畔的上河湾正是上海地产集团2014年推出的重磅力作，集多年高端精品住宅开发经验，打造的环一线滨河全石材精装大宅。据了解，自2011年6月长风10号北地块成交后，近三年来，长风板块几无土地出让，上河湾的出现，或将再次引发平墅风潮。

　　开启湾岸都市滨河生活

　　对于拼搏了几十年的精英人群来说，生活已不纯粹局限于小家的生活，他们对社交、休闲、修身养性等需求也在与日俱增。

　　上河湾作为长风板块首屈一指的精品项目，正对苏州河滨河景观带，独揽300米苏州河畔原生湾岸。据悉，上河湾原味移植了法式园林和建筑风格，低密度规划，栋距最宽可达200米，每一户都能享受开阔视野；在景观规划上，中央景观以喷泉、水池、下沉式庭院构成组团对称排列；稀有的全石材立面、一梯一户的双大堂配置， 3.15-3.45米层高，都体现出大平层产品特有的空间体验。

　　同时，上河湾采用国际一线品牌精装，着力打造海派风情的上海人居生活标杆。另外，小区特别配备具健身、休闲、娱乐、商务为一体的3000平方米大型会所，知名健身品牌威尔士已签约入驻。

　　据了解，上河湾已于5月24日对外公开认筹，首次开盘将推出180套房源，主力面积约148-275平方米。

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