业内分析广东金融高新区商务氛围已成熟 万达中心备受看好

　　文/记者陈钰凤 图/记者何波

　　5月以来，楼市可谓精彩连连。这边厢，禅城中心区的金地珑悦、岭南天地、禅城绿地以9“字”头震撼禅城楼市；那边厢，万科金域中央亮相广东金融高新区，与中海锦城打起了近身肉搏战，广东金融高新区再燃硝烟。精明的购房者会发现，同样是大批量的新货入市，区域内楼价“暗战”不断，但禅城中心区和广东金融高新区两大板块的表现却截然不同。禅城中心区多个楼盘出现了明显的楼价下探，撬动成交；而广东金融高新区板块却楼价相对企稳，成交依然不错。

　　现象：多盘激战广东金融高新区 楼价仍企稳

　　记者调查获悉，目前千灯湖板块的楼价普遍在1万元/平方米以上。近期开放销售中心的万科金域中央一亮相就与中海锦城近距离赤身肉搏，但中海锦城仍坚守万元大关，目前均价为1万~1.2万元/平方米，而万科金域中央的销售人员则放话称该项目肯定会比中海锦城便宜。

　　与这两个项目紧邻的还有佳兆业滨江1号，该项目同样将于5月底推出全新单位，为89~168平方米户型，朝向以南向为主，吹风价为1.2万~1.4万元/平方米，价格与之前一批单位基本持平。

　　广东金融高新区的豪宅标杆中海千灯湖1号，近期在售货源的均价则继续企稳在1.45万元/平方米，楼王单位更是达到1.7万~1.8万元/平方米。

　　据悉，该板块的主力购房人群以南海本地人士以及广州客为主。部分楼盘因广佛交界的有利位置，对广州客的吸引力很大。

　　有业内人士表示，佛山楼价出现小幅度波动，而广东金融高新区楼价企稳、独领风骚，与整个广东金融高新区日渐浓郁的商务氛围有直接关系。广东金融高新区未来将发展为亚太金融后援基地和广东产业金融中心。

　　“企业的进驻，将直接带来住房需求。”南海区房协秘书长麦志光透露。与引入企业同步进行的是，该片区的商务配套也落到了实处。

　　展望：万达中心与广东金融高新区互利

　　目前，整个广东金融高新区关注度在持续发酵中。这条千米商贸长廊上的商业龙头万达广场已封顶。8月29日将正式开业的万达广场，无疑将提升整个广东金融高新区片区的商业氛围。

　　一直以来，在“写字楼集群+商业集群”是写字楼市场中的“黄金搭档”，这种搭配不仅能给写字楼的价值带来提升，同样也为商业的客流给予很大的保证，也能极大地提升客户入住的附加值。南海万达广场立足于千灯湖金融C区，世界500强已相继进驻。万达广场含5A写字楼、商业中心、城市步行街、SOHO、高端住宅于一体，万达中心则依托于全能配套，打造广佛世界级的总部经济。

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