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上周苏州住宅成交量价微升供应量超成交量

https://m.biud.com.cn 2014年05月30日16:32 家居装修知识网

在新盘首开及低开楼盘的影响下，苏州楼市上周成交量微涨。据搜房网提供的数据显示，上周（5.19-5.25）苏州住宅成交面积为13.52万平方米，环比上涨1%；成交套数为1088套，环比上涨0.55%；成交均价为11742元/㎡，环比上涨2.70%。

剔除保障性住房外，苏州商品住宅成交946套，成交面积为12.26万平方米。

供应——

住宅新增1600套，供应量超成交量

上周苏州市区有6个项目取得预售许可证，新批预售套数共计1802套、新批预售面积为20万平方米，相比前一周大幅下降。

住宅方面，新增供应1600套、19.31万方，相比减少17.62%。从均套面积来看，新增供应以中小户型为主。新增主要项目为园区的雅戈尔太阳城璞缇墅、高新区的中节能生态岛、吴中区的旭辉美澜城、保利居上、花样年别样城等项目。

非住宅方面，新增供应202套、新增面积0.7万平米，主要新增项目为旭辉美澜城、创元加州阳光等项目。

成交——

吴中领跑，120-144㎡面积段成交最多

上周苏州住宅成交面积为13.52万平方米，环比上涨1%。剔除保障性住房外，苏州商品住宅成交946套，成交面积为12.26万平方米。

从各区成交来看，吴中区以362套、4.38万方的成绩蝉联区域销售桂冠，占比全市成交面积的33.74%；园区以220套、4.26万方紧随其后，占比32.81%；高新区成交181套、1.56万方，位居第三。

从成交面积段来看，成交分化。数据显示，上周成交套数最多的是120-144㎡(含)，成交量为232套，占比24.52%；其次是75-90㎡(含)面积段，成交185套，占比19.56%。成交第三名的面积段是90-100㎡(含)，成交183套，占比19.34%。苏钰