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上周北京12项目入市房企积极蓄力抢收

https://m.biud.com.cn 2014年06月02日20:11 家居装修知识网

搜房网讯据搜房网统计，上周（5.26—6.1）共计12项目入市，房山成上周推盘最集中、最热销区域，共计3盘入市，成交总额超9亿，天恒乐活城D5引2000多人到场，成交逾3亿，提振了北京房地产市场的信心。其中鑫苑·鑫都汇、金泰丽舍、世茂维拉3个项目一改常态，选择工作日推盘抢收市场。

天恒乐活城D5开盘现场

天恒乐活城D5开盘现场（图片来源：搜房网）

上周北京12项目入市房山供销两旺

上周（5.26—6.1）共计12项目入市，房山共计3盘入市且成交火爆，世茂维拉热销5亿，天恒乐活城D5引2000多人到场，共销200余套，成交金额逾3亿，北京城建·徜徉墅也创造了1.2亿的销售佳绩。

位于廊坊的华安丽景，引400多组购房者到场，其中不乏特意从北京赶来的购房者，推出的150套房源在三小时内去化率达80%。

继京投银泰·公园悦府零点开盘后，上周又有鑫苑·鑫都汇、金泰丽舍、世茂维拉3个项目一改常态，选择在工作日推盘。

据某项目负责人介绍，他们选择在工作日开盘，是一种让利购房者行为。而业内人士则表示，这是特殊时期采取的特殊策略，为加快跑量，迅速抢占市场的行为。

北京新增80宗供地 6月预计36项目入市抢收

6月1日，市国土局公布了北京2014年度第一批商品住宅和商服用地拟供应地块信息。第一批拟供地块总计80宗，土地面积约1046公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%，近期土地供应量充足。

6月开盘统计

6月预计开盘量统计（图片来源：搜房网）

首批供地计划显示，未来将有多宗热门地块推出。其中，海淀区星竹园一期工程2、3号地土地一级开发项目是唯一一宗位于三环内的居住用地。

而据上周开盘数据显示，入市项目主要集中在6环周边区域，北京城区鲜有新盘供应。此次新的供地计划，将缓解最近出现的北京土地供应荒，缓解市场对供需紧张的担忧。

另据搜房网数据监控中心统计，截至5月27日，北京预计6月开盘住宅项目共计36个，开盘项目中老项目后期20个，纯新盘16个，纯新盘占比44%，比上月占比增加9个百分点。此外6月北京周边项目预计13项目开盘，与上个月相同。

亚太商业不动产学院院长朱凌波表示，“在房地产进入下行期，开发商急于推盘，回笼资金。而在京津冀一体化发展的推动下，北京房地产市场进入了一个繁荣期，新盘相继入市，推动了整个房地产市场的发展。”

从上周开盘情况看来，金泰丽舍、秀兰左岸小镇、K2玉蘭湾、世茂维拉、天恒乐活城D5等项目，均以刚需户型占主导。房地产销售旺季已然到来，但整个市场却没有预期的火热，购房者的观望情绪依然浓重。对此，房企选择了主动出击，加快推盘速度，积极蓄客，抢占先机。

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