在今年6月的中国房地产经理人信心指数的调查中，鸿坤地产的执行董事朱灿认为，房企目前面临的风险非常大。到目前为止，国家调控政策已经有放松的趋势，但其余几个方面并不乐观。宏观经济形势方面，2014年的情况要差于2013年；房地产行业变化也是减分因素，2014年将成为房地产企业的调整期。所表现的变化为：有的企业转为“防守”；有些此前发展激进的企业、或者项目产品区域布局不合理的企业会面临巨大调整压力；在一些库存量居高不下的城市，房地产行业发展与当地经济发展、产业配套、人口密度不合理，房企目前面临的风险非常大。

2014年消费者观望情绪要比2013年浓重。5月以后，土地市场已经开始转冷，可以预计，进入6月土地市场会逐步趋冷，不会再像之前那么火、那么不理性。

相关知识

鸿坤地产执行董事朱灿：理性拿地是最大转变
鸿坤朱灿：理性拿地是最大转变
鸿坤地产“友谊蛋”
鸿坤百万年薪招UED：用户体验到底有多重要？
毛大庆确认加盟鸿坤地产 出任执行董事
3.29鸿坤“城市森林计划'大型公益活动涿州启幕
鸿坤百万年薪招UED 互联网思维从招聘开始
鸿坤首席用户体验官身份揭秘：什么人值年薪百万
鸿坤·原乡郡夏末艺术之旅暨鸿坤集团媒体答谢会圆满落幕
鸿坤“城市森林计划”