长沙东方摩卡业主投诉：小区顶楼被侵占，消防隐患大 物业抗议要求复原

　　三湘华声全媒体记者 曾韧 实习生 张洋银

　　6月9日，长沙市芙蓉区东方摩卡小区，31楼顶最里面一个封闭的地方装修得古色古香，据说是内部食堂。

　　记者 田超 摄

　　上榜小区：长沙市芙蓉区东方摩卡小区

　　投诉事由：顶楼被占

　　本报6月9日讯 公用的楼顶突然铺满了木地板、修建了池塘、养了金鱼，楼顶的房子也被改建成了厨房……这难道是在搞私人会所吗？长沙市芙蓉区东方摩卡的业主拨打本报新闻热线96258投诉，“搭建这些平台占用了业主共有场所，不符合规定！万一木地板起火了，住在这栋31层高楼里的居民怎么办？”

　　记者随后介入调查，当事人称是内部食堂。经过城管部门协调，木板再次刷了防火油漆，并向全体业主开放。

　　楼顶要搞私人会所？

　　陈先生是东方摩卡的业主。近日，他发现，本是一片钢筋水泥的楼顶变了：铺了木地板、建了池塘，还看到有人进进出出搬运食材，忙得热火朝天……

　　“难道是要搞私人会所吗？”昨晚，陈先生上楼时发现顶楼门被锁了，向本报求助，“楼顶是全体业主共有场所，他们没经过大家同意，怎能私自搭建？”

　　业主们更担心楼顶厨房着火，“楼顶现在全是木板，万一起火了，整栋楼的人怎么办？”

　　物业曾提交复原申请

　　记者来到东方摩卡顶楼，看到这间厨房内摆放了不少食材，工作人员称，“这是内部食堂，不对外开放。”便匆匆关上了大门。

　　记者随后联系了小区开发商——长沙东来置业有限公司。公司相关负责人张先生拿出一张规划图纸，“31层楼顶是一栋复式楼，归属一园林绿化公司。而其它木板我们都刷了防火油漆。”

　　“楼顶是全体业主共有场所，搭建时肯定要经过业主们的投票同意，所以他们是违规的。”小区物业经理陈隆武向记者展示了申请复原的工作联系单。

　　陈隆武说，2013年12月就递交了该申请，开发商签收后一直没有复原。对此，小区物业只能每天盯着楼顶的工程进度，“搭建木地板把所有的水管、燃气管都挡住了，还漏了很多木屑下去，会堵塞管道，埋下火灾隐患。我们坚持让施工人员把所有的木屑清理干净，才准他们完工。”

　　■三湘华声全媒体记者

　　曾韧 实习生 张洋银

　　部门说法

　　城管：我们没权力强拆

　　消防：要查看后才能处理

　　记者随后向荷花园街道办事处城管办反映了此事。

　　城管办主任张军告诉记者，“判断一个建筑是否违章，首先看它是否侵占了公共空间，是否占为己有，这个楼顶铺了木地板，修建了池塘，但是它不是封闭性的，没有占为己有，业主仍然可以自由进出，所以不能算是违章建筑，我们没有权力强拆。但是，它没有得到业主们的投票确认，所以需要协调处理。”经过协调，开发商承诺将再次刷防火油漆。

　　记者同时就此事咨询了消防部门，有关负责人表示，他们要到实地查看后才能作出处理。

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