5月，与天气的炎热形成鲜明对比，全国楼市呈现整体量价齐跌的市场大降温。然而北京高端住宅市场却顺应着天气节拍，逆势涨升，成为房地产市场的“中坚”。
据某专业房地产机构最新统计数据显示，5月，北京成交总价在3000万元以上的高端豪宅物业成交已经达到了17套，在全市成交比例中达到历史高点。
5月全月，成交均价超过10万每平方米的顶级豪宅达到了6套，再次刷新4月创造的高位。从全市单价超过10万元每平方米的顶级豪宅来看，4、5两个月共成交了10套，而2013年全年这一数据仅为21套。
进入6月，高端改善型房源供应也随之提速。统计显示，6月北京共有43个项目计划开盘，开盘项目处于2014年以来市场供应的高位水平，其中，至少有12个为改善型项目，而中大户型的中高端项目占比高达5成。业内人士解读称，二季度向来是高端住宅成交的黄金期，随着市场调整的不断明朗化，高端住宅尤其是核心区高端住宅的保值增值属性愈发明显。
业内人士表示，位于核心区的高端楼盘集聚了城市的稀缺资源。高端住宅作为改善型置业的首选，除了汇聚稀缺资源、价格承受力较强，更注重住宅产品质素。以位于北京西三环昆玉河岸的琨御府为例，其稀缺土地、配套完备、出行便捷的优势，无疑为注重生活品质和时间效率的财富阶层所看重。而从琨御府产品质素考虑，其低密的居住环境和考究的产品品质更为高端置业客群追捧。
“这样占据稀缺资源的城市核心区域楼盘当然会承载越来越多的置业诉求”，资深业内人士指出，与此同时，在只减不增的房源同与日俱增的置业诉求抗衡中，核心区高端楼盘的稀缺性日益加剧。
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