根据机构数据显示，5月，北京高端市场成交持续几个月上涨，达到历史新高点，走出逆势独立行情。
在高端市场持续走高的背景下，高品质居所成为高端住宅买家青睐的产品。业内人士分析，尽管总体大势出现波动，但高端市场，每年的去化量相对稳定，优质项目对市场波动不敏感。2014年，多个高端项目的入市计划，并未受大环境影响。如万柳书院、保利海德公园、融创农展馆地王、夏家胡同地王等，未来将呈现地豪宅王争霸的局面。某专业机构人士认为，高端住宅项目的市场表现和升值保值能力有目共睹，目前我国经济形势不明朗，高净值人群缺乏可靠的投资渠道，而高端住宅长期行情一直较好，受短期楼市波动的影响较小，是增值保值的理想之选。
在业内人士看来，高端住宅买家向来对价格不甚敏感，其选择项目更趋理性，往往更看重地段及产品品质，这两点也几乎成为影响楼盘价值的主要因素。占据稀缺资源和核心地段的项目，其长期向好趋势明朗，从而成为改善型置业客群出手的重要原因。
在这种背景下，位于城市核心地带的琨御府成为符合高端市场趋势的产品。位于海淀西三环昆玉河岸的琨御府，由于地处城市央心属地及稀缺的产品特性，使该楼盘在高端住宅买家眼里大大加分。
业内人士表示，像西三环琨御府此类项目，本身属于稀缺性产品，所以这种宜居属性极高的产品，将来必定不愁卖。其稀缺地块的保值、升值空间也成为抵抗市场波动的要素，从而被高端客户认可。
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