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高端住宅趋势向好 价值前景获市场认可

https://m.biud.com.cn 2014年06月19日14:48 家居装修知识网  

根据机构数据显示,5月,北京高端市场成交持续几个月上涨,达到历史新高点,走出逆势独立行情。

  在高端市场持续走高的背景下,高品质居所成为高端住宅买家青睐的产品。业内人士分析,尽管总体大势出现波动,但高端市场,每年的去化量相对稳定,优质项目对市场波动不敏感。2014年,多个高端项目的入市计划,并未受大环境影响。如万柳书院、保利海德公园、融创农展馆地王、夏家胡同地王等,未来将呈现地豪宅王争霸的局面。某专业机构人士认为,高端住宅项目的市场表现和升值保值能力有目共睹,目前我国经济形势不明朗,高净值人群缺乏可靠的投资渠道,而高端住宅长期行情一直较好,受短期楼市波动的影响较小,是增值保值的理想之选。

在业内人士看来,高端住宅买家向来对价格不甚敏感,其选择项目更趋理性,往往更看重地段及产品品质,这两点也几乎成为影响楼盘价值的主要因素。占据稀缺资源和核心地段的项目,其长期向好趋势明朗,从而成为改善型置业客群出手的重要原因。

在这种背景下,位于城市核心地带的琨御府成为符合高端市场趋势的产品。位于海淀西三环昆玉河岸的琨御府,由于地处城市央心属地及稀缺的产品特性,使该楼盘在高端住宅买家眼里大大加分。

业内人士表示,像西三环琨御府此类项目,本身属于稀缺性产品,所以这种宜居属性极高的产品,将来必定不愁卖。其稀缺地块的保值、升值空间也成为抵抗市场波动的要素,从而被高端客户认可。



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