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任志强：房价下行后反弹将紧随该买就买

https://m.biud.com.cn 2014年06月27日12:06 家居装修知识网

6月14日，华远地产董事长任志强在广州就“经济下行压力下的中小企业生存之道”作了主题演讲。对备受关注的房价问题，任志强在对话环节指出，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会一并下行，但紧接着会迎来反弹。且他认为，有能力、有需求者不需要挑时间，该买房就买。

任志强表示，“没有一个国家的房地产可以在国家经济减速的时候大发展，但通过房地产来拉动宏观经济发展的情况却很多”。

他认为，中国经济目前是在“下个台阶”，是从9%的高增长变成6%-8%的中高增长，其结果之一就是房地产交易总量也会下降。宏观经济和房地产都是在保持一个稳定的增长速度，没必要因为一时的交易量下降就对房地产彻底绝望。

“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹。”任志强说到。对于未来的房价走势，他表示应该一分为二来看，人口流入城市和人口流出城市的房价走势会不一样。

同时，他也表示，目前中国最多仅有9个城市的二手房交易量大于一手房交易量，他预测未来会有越来越多的城市的二手房交易量反超一手房。

他指出，破产的中小房地产商都带有一定的赌徒心理，不愿意与他人合作。如果能够采用兼并收购的方式卖出土地资源，完全可以避免破产。

买房的人分为两种，一种是有能力，另外一种则是有需求。他认为有需求的人不需要挑时间，该买房就买。“只有投资人才会斤斤计较什么时候买房。另外长线投资人也不会在意今天和明天的房价。问什么时候该买房的人通常都错过机会。”

对中小企业生存之道，任志强认为，中小企业可以通过弱弱联合、优势互补变成强者。“比如说有的擅长于做技术，核心技术改造，有的善于做制造，如果两者结合就可以把产品优化，让产品的价格提高，两个弱者联合起来也可能变成强者。”