2014年上半年，房地产市场再度进入调整期，行业下行压力较大，多数房企的销售业绩增长乏力。而品牌房企表现出较强的市场把握力，灵活操作营销策略，继续扩大领先优势。根据中国指数研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到53家。
企业名称
2014年1-6月
销售额（亿元）
2014年1-6月
销售面积（万平方米）
1
万科企业股份有限公司
1000
793
2
上海绿地（集团）有限公司
830
836
3
恒大地产集团有限公司
702
1045
4
保利房地产(集团)股份有限公司
636
520
5
碧桂园控股有限公司
585
903
6
中国海外发展有限公司
548
398
7
大连万达集团股份有限公司
545
460
8
世茂房地产控股有限公司
320
265
9
绿城集团
262
119
10
融创中国控股有限公司
258
116
11
华润置地有限公司
257
227
12
广州富力地产股份有限公司
245
165
13
华夏幸福基业股份有限公司
240
235
14
龙湖地产有限公司
210
186
15
雅居乐地产控股有限公司
205
200
16
招商局地产控股股份有限公司
198
125
17
金地(集团)股份有限公司
176
131
18
金科地产集团股份有限公司
120
147
18
保利置业集团有限公司
120
117
20
远洋地产控股有限公司
116
90
21
佳兆业集团
112
95
22
金融街控股股份有限公司
111
-
23
旭辉集团
110
86
24
阳光城集团股份有限公司
106
80
25
北京金隅股份有限公司
104
66
26
荣盛房地产发展股份有限公司
104
171
27
泰禾集团股份有限公司
101
57
28
融侨集团股份有限公司
101
80
29
江苏中南建设集团股份有限公司
99
30
北京首都开发股份有限公司
98
31
越秀地产股份有限公司
96
32
合景泰富地产控股有限公司
95
33
新城控股集团有限公司
92
34
四川蓝光和骏实业股份有限公司
90
35
复地（集团）股份有限公司
88
36
世纪金源集团
87
37
中国铁建房地产集团有限公司
83
38
中国电建地产集团有限公司
81
39
正荣集团有限公司
76
40
上海升龙投资集团有限公司
72
41
金辉地产
70
42
首创置业股份有限公司
65
43
方兴地产（中国）有限公司
64
44
海亮地产控股集团有限公司
63
44
安徽省文一投资控股集团
63
46
建业地产股份有限公司
62
47
杭州滨江房地产集团股份有限公司
60
48
中骏置业控股有限公司
57
49
贵州宏立城集团
55
50
中梁地产集团
52
51
隆基泰和实业有限公司
51
51
卓越置业集团有限公司
51
53
宁波奥克斯置业有限公司
50
企业销售数据主要依据以下数据来源进行统计，具体以企业公告为准：
1.CREIS中指数据在各地的销售监测数据；
2.企业已经发布的业绩公告；
3.参考上年同期业绩和今年上半年总体经营情况进行的数据统计；
4.企业销售额以商品房为统计口径。
53家房企突破50亿 四大阵营两级分化
2014上半年，共有53家房地产企业销售额超过50亿元，较上年增加1家。53家企业合计实现销售总额10258亿元，平均销售额为194亿元，较去年同期50亿房企均值高出5.4%。
在市场周期性波动的背景下，优秀房企表现出更灵活的调整能力，在行业低迷时期领跑大市，市场份额继续提高。万科等7家企业继续保持领先地位，拉大与第二阵营的距离；其中万科半年就突破千亿，销售面积793万平方米，企业积极把握重点城市主流需求和关键营销节点，半年销售额即逼近千亿。
2014年过半，销售额超过50亿的房企数量与去年同期基本相同，但经过上半年市场考验后，行业格局继续整合，业绩水平分化再度加剧。前六个月销售突破500亿的企业为7家，平均销售额692亿元，较上年4家企业增长19.5%。200-500亿房企达到8家，较上年减少的2家企业均进入第一阵营；8家企业平均销售额为251亿元，比上年小幅上涨。100-200亿房企有13家，平均销售额121亿元，同比去年第三阵营业绩均值下降20%；虽然泰禾集团和阳光城同比上涨100%，但该阵营较去年同阵营业绩均值仍大幅下降，可见第三阵营房企受此轮市场调整影响较大，增长乏力。此外，共有25家房企实现50-100亿销售业绩，平均销售额较去年同阵营小幅下降2%至73亿元，上年同期50亿房企已退出8家。
半数房企业绩下降 但第一阵营增幅仍高达30.2%
在2013年全年销售额突破300亿的19家房企中，2014上半年业绩同比增长的企业仅有9家。万科作为行业巨舰仍保持19.5%的业绩增速，其规模优势和品牌优势合成不断突破的定力与能量，在市场波动中稳健前行。
从不同阵营房企销售业绩增速来看，市场依然演绎着“越大越强、越大越快”的竞争法则。第一阵营7家房企今年上半年销售额增长率均值为30.2%，而远高于第二、三、四阵营，而第四阵营平均下降3%，阵营之间无论从销售规模还是增长动力，格局分化加速显现。
标杆房企完成销售目标40.3% 恒大、万科、旭辉等出色达标
2014上半年，房地产市场显著降温导致量缩价跌，房地产企业对全年销售目标的完成情况差强人意。在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中，平均完成率为40.3%，其中4家房企完成不足三分之一。相比之下，恒大地产、万科、中海地产三家标杆品牌房企完成目标的50%；另外，目前完成目标40%以上的企业有12家。
2014年初，龙头房企依然通过主流的市场定位、务实的营销手段和价格策略、均衡多元的产品组合，在市场中拔得头筹、保持活力，这些企业的处“市”之道更加值得探讨和借鉴。
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