今年，在楼市销量整体下滑的市场环境下，高端住宅却率先升温。据亚豪机构数据显示，4月份以来，北京高端市场持续保持升温态势，北京单价5万元/平方米以上的高端住宅项目成交量环比上涨4%，6月，高端改善型房源供应也随之提速。业内认为，高端住宅的置业者更为看中长期楼市行情，市场短期波动对他们影响有限。同时，由于置业经验较为丰富，居住质量要求高，高端置业者愈加青睐区域优越、具备资源整合能力的高端项目。

千万级高端住宅成交量攀升 改善型需求成市场中流砥柱

数据显示，继4月北京中高端公寓豪宅市场量价齐升后，5月以来北京中高端市场依然保持升温之势。6月14日，保利蓟门桥“地王”在拿地4年后终于面市，获批预售价9.7万元/m2，创今年新入市住宅最高单价。截至6月15日，北京3000万元以上的高端商品住宅成交套数已经超越了去年同期成交量。千万级高端住宅如此强劲的成交量，预示着高端改善型客群成为市场的中流砥柱。对此，迎合购房需求的变化，望京•金茂府、五矿万科•如园、西山壹号院等项目在内的20余个项目纷纷放量抢占市场。

核心商圈高端住宅倍受青睐

北京的城市发展大多有着区域性失衡的特点，在经济、文化和背景等因素的交替影响下，城市核心区的发展要远远高于其他区域。专家表示，位于核心区的高端楼盘也相应聚合了整个城市的顶尖资源。数据显示，5月北京豪宅成交区域以朝阳区较为活跃，共成交68套，在整体成交中占比57%。其中望京、亚奥和泛CBD区域均为成交的重点板块。

望京，作为北京第二CBD，已经成为北京核心商务区的新贵。在只减不增的房源同与日俱增的置业诉求抗衡中，望京高端楼盘的稀缺性日益加剧。而择址望京核心的望京金茂府目前仅剩少量楼王产品在售，可谓“卖一套少一套”。而伴随着区域高端项目的消化，未来望京高端住宅将“一房难求”。

极致礼遇打造优质资源平台

高端置业者作为城市财智阶层，既拥有丰富的投资经验又不乏独到的生活品位。因此，在楼盘选择上，他们不仅仅对地段感兴趣，也相当看重楼盘的艺术价值、功能性价值，甚至附加服务。望京金茂府在品牌硬件引领市场之外，更力图通过自身品牌号召力，为业主提供更多服务价值。首度推出“金茂幸福卡”，这一重要平台将为业主提供一对一的金茂三亚丽思卡尔顿酒店权益。这是在望京金茂府依托方兴品牌，整合威斯汀酒店五星级物业服务、景山学校教育配套、绿色科技系统健康大宅、1000㎡五星级阳光会所等资源之后，为金茂业主提供更高品质的居住附加值的又一延伸实践。

目前，望京金茂府在售主力户型为220㎡舒阔三居和270㎡奢雅四居，集府系之大成，以全精装成品住宅、中国首个双优教育地产和超五星级金钥匙服务与金茂幸福卡等多重优势，定义未来人居新标杆，擎领望京区域金质生活新高度。

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