去年以来，一直在北京地产市场风起云涌的亦庄，在进入到2014年后渐渐失去了往日的喧闹，但是近期，从该区域内又传来一个惊人的消息。位于南五环旧忠桥出口附近的一个现房项目正在进入蓄客期，而该项目的起价仅为24900元/平米，比周边项目的销售价格低了4000-5000元。

对不动产而言，地段决定现有价值和未来升值空间。对北京楼市而言，“世界城市”的定位和建设必将导致城市越扩越大。城市规模的扩大必然导致中心城区土地日益稀缺，价值日益升级。目前，京城土地市场战火正逐渐从城八区烧向“卫星城”。

三环内不再新增住宅用地，四环被高端豪宅盘踞，京城五环成为购房者和土地开发商激战重地。

东南五环旧宫区域目前正成为高性价比商品房的代表区域，究其原因，“城南计划”的完美落幕带动了区域基础配套设施的完善，地铁大兴线的开通大大助力了区域的外向交通，“旧宫地王”的诞生无疑是地产开发和区域升级的风向标。业界人士认为，在配套逐渐完善的背景下，随着开发商对产品打造的升级，旧宫区域住宅品质将日臻完美，旧宫区域楼盘的核心竞争力也将越来越增强。

一方面受区域价值的升级所推动，一方面得益于产品自身的超高性价比，目前，位于旧宫区域核心的东亚五环国际正受到来自京城各地置业者的青睐。置业者普遍认为，在五环内，能以不到25000元/平米的价格买到守着地铁守着公园自带商业的楼盘，实属难得。

（大堂效果图）

据了解，东亚五环国际位于旧宫镇政府南行1.5公里，步行10分钟可至地铁大兴线旧宫站，是区域内最大的多功能综合体现房项目。东亚五环国际总建筑面积25万平米，由11栋17-19层高塔组成，户型面积空间介于34-122平米之间，套型面积多选。项目采用现代建筑风格，外立面由高档蓝色系玻璃幕墙和铝板组合而成，时尚大气。据项目销售负责人称，旧宫是近几年才发展起来的区域，尚属价值洼地，区域内标志性建筑也极缺乏，而东亚五环国际即是带着补缺的使命而来，它将力图打造成旧宫区域的高端建筑标杆。

东亚五环国际临近五环路，周边有京津唐高速、京开高速、地铁大兴线和多条城市快速路交错布局，所以其置业者中，除了地缘性客户，更有一大部分是来自交通线附近的，项目有不少客户是在国贸、大望路、大红门、刘家窑、东单等商圈工作，“距离不是问题，交通改变距离”对这些购房者而言，此话可谓至理名言。

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