搜房网讯 世界杯战事正酣，北京楼市的热度却不温不火。不过市场从来都是几家欢喜几家愁，在一片平淡的氛围下，仍有个别项目破冰取得热销佳绩。7月5日，首开集团进驻房山的首个标杆项目——首开熙悦山盛大开盘，现场人气爆棚，成交火热，最终热销4亿元，去化率达85%。

数百购房者齐聚 首开熙悦山再续热销传奇（摄影/高静）

数百购房者齐聚 首开熙悦山再续热销传奇（摄影/高静）

首开熙悦山热销4亿 数百人齐聚现场

上午8点半，前来选房的购房者已经挤满了项目售楼处，销控板前聚集了过百人在仔细研究房源。选房程序准时开始，主持人不停公布销售进度，现场不时传出选房成功的热烈掌声，场面十分火爆。

据了解，首开熙悦山位于房山区长阳镇京良路南侧，距离地铁房山线长阳站约200米。本次开盘为项目四期首开·熙悦山澜庭13、14号楼，共252套待售房源，主力户型为83-87平两居，103平三居，以及160平五居，认购均价大约22000元/平，两居预计170-200万/套，三居预计270-290万/套，毛坯现房。而且据统计，今天到访客户约数百人，接待大厅人头攒动，购房者热情高涨。

在开盘现场，购房者小李（化名）接受了搜房网采访。他表示，一直非常关注房山的项目，最近好几个刚需项目都平价跑量，自己很担心以后更难买，所以趁着这个机会入手。他说，这个项目是现房，昨天已经去实地考察，自己比较放心，而且目前房山的房价连窦店都涨到了20000以上，所以首开熙悦山22000起的价格只能算是平价，机会难得，周边很多人都排了号。最终小王以190万出头的价格购买了83平米的两居。

数百购房者齐聚 首开熙悦山再续热销传奇（摄影/高静）

上半年401个项目拿证 下半年楼市成交量将提升

昨日，根据市住建委披露的信息及中介机构数据统计显示，2014年上半年，北京共有401个项目取得销售许可，新增53472套商品住宅，与去年同期相比大幅上涨60%；新增供应面积597.64万平方米，与去年同期相比大涨66%。同期，北京楼市新房供应量创下自2009年以来近5年同期历史新高。

上半年商品房市场不太景气，6月份，北京商品住宅共成交5119套，创下自2006年北京有网签记录以来的同期最低值。亚豪机构副总经理高姗分析，受利率上浮、降价潮等因素的影响，购房者对于房价平稳甚至下行的预期增强，购房决策更为谨慎和理智，是上半年北京楼市成交量低迷收场的主要原因；预计在此情形下，一旦开发商在价格上做出的让步，达到了购房者的心理预期价格，观望中的刚性需求会很快变成现实的需求释放出来。

“下半年随着大量自住型商品房的集中入市，将会对楼市成交量呈现明显拉升作用。”高姗说，目前北京土地市场上出让的地块中共有44宗配建自住型商品房，预计绝大部分都将在今年下半年入市，巨量的供应将会刺激部分购买力集中释放，促使成交量处于高位水平。

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