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7月华润置地在京4盘齐发冲量700亿年销售目标

https://m.biud.com.cn 2014年07月08日09:42 家居装修知识网

搜房网讯日前，2014上半年房企销售排行榜出炉，华润置地销售金额257亿，销售面积227万平米，与去年同期相比分别下降0.76%和0.95%，随着楼市进入下半场，华润置地距离今年700亿的销售目标只完成了2/5。华润置地北京区域，在进入7月后开始有大动作，在京4个主要楼盘，开始集中推盘。

华润置地4盘齐发

华润置地即将入市的4个楼盘包括，华润•萬橡府、华润•润西山、华润公元九里、密云华润橡树湾，4盘均属于改善类产品。其中华润•萬橡府、密云华润橡树湾是纯新盘。

今年4月华润•润西山2号楼开盘去化7成，取得了不俗的销售业绩，而已取得预售证的3号楼却并未入市，有媒体提出质疑，是因为市场不好而“雪藏”。

该项目相关负责人在接受搜房记者采访时表示，“华润•润西山将在7月推出3号楼，与市场情况无关，而是项目需要与“精英西山激励计划”同步推出，此前向政府承诺过，会将园区内的核心位置产品作为精英定制化特供房源，只针对精英销售。 ”

此前，华润公元九里推出的135套现房，以8000元/平的精装标准高调入市，吸引了200组客户到场，当日几近售罄。

位于北五环上地的纯新盘华润•萬橡府，以均价 60518 元/平方米的价格精装入市，并没有因为整体市场的下行而有降价行为。据悉，目前华润•萬橡府蓄客情况很好。

密云华润橡树湾是华润置地首次进驻密云，打造的首个生态商务区启动项目，同样将于7月底全新亮相。

以上4个楼盘均为高端改善盘，记者从相关负责人处获悉，4个楼盘之间并无必然联系，不是华润置地的整体策略，而是由各项目单独决定的入市时间。

700亿目标保持不变

华润置地相关负责人日前回应称，“业绩同比下降的主要原因是1-4月份推盘量较少。”此次北京区域4盘齐发对华润置地来说，无疑是一个重头戏。

无独有偶，首开在京16盘齐动，7月新开盘的项目有4个，包括首开•常青藤、首开•香溪郡、首开•国风美仑、首开•熙悦山。

此前，首开股份证券事务代表钟宁在接受媒体采访时表示，销售情况比预期低的主要原因是推盘节奏放缓与销售基数过大。今年的市场变化已经超出公司预计，完成全年247亿元的销售目标存在很大压力。

据记者了解，2014上半年首开的销售额只有98亿元，今年已过半，但首开的年销售额完成得还差强人意。由此可见，首开在下半年的销售压力肯定很大，近期动作也越加明显。

同样是国企的首开和华润置地，面对下半年的销售业绩压力，在进入下半场后，开始躁动不安起来，纷纷加快推盘速度，抢收市场。

华润置地负责人强调，“目前市场观望情绪增加，华润置地的确感受到压力，但对后市仍谨慎乐观。公司部分项目已提供合理优惠，但没有大规模降价的计划，华润700亿的销售目标不会改变。”

华润置地除价格坚挺，不采取以价换量的营销措施外，今年以来，华润置地已经在北京、沈阳、福州、昆明、柳州、石家庄、苏州等地多次出手拿地，可见华润置地对房地产的前景仍然十分看好。

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