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7月华润置地在京4盘入市冲击700亿年销售目标

https://m.biud.com.cn 2014年07月10日09:39 家居装修知识网

搜房网讯日前，2014上半年房企销售排行榜出炉，华润置地销售金额257亿，销售面积227万平米，与去年同期相比分别下降0.76%和0.95%，随着楼市进入下半场，华润置地距离今年700亿的销售目标只完成了2/5。华润置地北京区域，在进入7月后开始有大动作，在京4个主要楼盘，开始集中推盘。

华润置地4盘集中入市

华润置地即将入市的4个楼盘包括，华润•萬橡府、华润•润西山、华润公元九里、密云华润橡树湾，在楼市整体低迷的背景下，华润置地并没有出现以价换量的情形，但各盘之间暗潮汹涌，动作频繁。

日前，华润•润西山根据高端目标客户群体，推出精英西山激励计划第二季，吸引了社会各界精英人士和媒体的广泛关注。相关负责人在接受搜房记者采访时表示，“华润•润西山将于7月推出3号楼，与‘精英西山激励计划’同步推出，将园区内的核心位置产品作为精英定制化特供房源，只针对精英销售。 ”

位于北五环上地的纯新盘华润•萬橡府，联合小米推出智能家居，三联书店也同期入驻项目处，为7月开盘做准备。据悉，目前华润•萬橡府蓄客情况很好。

华润公元九里与华润•萬橡府同为精装房的高端产品，虽一南一北，但彼此之间存在一定的竞争关系，也不乏暗中较劲，此次同期集中推盘，可见时间之快与急。

密云华润橡树湾是华润置地首次进驻密云，打造的首个生态商务区项目，相对其他项目来说，目前密云华润橡树湾是动作最少的一个盘。

记者从相关负责人处获悉，4个楼盘之间并无必然联系，不是华润置地的整体策略，而是由各项目单独决定的入市时间。下半年的销售压力迫使华润置地在京楼盘，动作频繁，集中出货。

700亿目标保持不变

据统计，2014上半年华润置地销售额257亿，目前只完成了700亿年销售目标的2/5。

华润置地负责人表示，“目前市场观望情绪增加，华润置地的确感受到压力，但对后市仍谨慎乐观。公司部分项目已提供合理优惠，但没有大规模降价的计划，华润700亿的销售目标不会改变。”

据搜房网数据监控中心不完全统计，2014年1-6月华润置地北京区域，在售楼盘为华润公元九里、润西山•B组团，成交5亿多元，只占到全国总成交金额的百分之一。而据华润置地2013年年报数据显示，北京区域成交额占到总成交金额的13%。

因此，上半年北京区域的成交表现只是冰山一角，真正的重头戏还看下半年，而华润置地冲击700亿的年终销售目标，也重在北京区域的成交表现。

华润置地相关负责人日前回应称，“业绩同比下降的主要原因是1-4月份推盘量较少。” 可以预见的是，随着推盘量的增加，华润置地的销售业绩也将随之变得明朗。

和华润一样，同为国企的首开，面对下半年的销售业绩压力，在进入下半场后，开始躁动不安起来，在京16盘齐动，7月份4盘同开，纷纷加快推盘速度，抢收市场。

楼市进入下半年后，房企纷纷让利,加快推盘速度，辅以各种营销噱头，冲击年销售目标。而与这些房企不同的是，华润置地并没有采取“降价促销”的市场策略，而是以不高于市场预期的价格，平价入市。

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