家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 二季度广州写字楼市场趋活跃 吸纳量将提升

二季度广州写字楼市场趋活跃 吸纳量将提升

https://m.biud.com.cn 2014年07月11日10:38 家居装修知识网  

  根据戴德梁行最新发布的第二季度广州房地产市场分析报告,二季度广州写字楼租赁市场总体表现较一季度活跃,并呈现向非核心区分流趋势,而受潜在新物业预租进取影响,二季度甲级写字楼市场存量物业吸纳表现相对平淡。

  受惠于今年开始全面推行的商事登记制度改革,广州企业注册门槛和相关手续大大简化,春节后市场持续发展,尤其是二季度总体写字楼租赁活跃。与此同时,成交板块呈现向非核心商务区分流的趋势。

  从区域看,二季度番禺区与白云区写字楼租赁成交面积分别占全市15%和18%,仅次于天河区的21%;二季度核心商务区存量甲级物业录得净吸纳量共计24152平方米;其中珠江新城占比近九成;甲级写字楼净吸纳量环比一季度减少56%,主要原因是上半年没有新增供应,而全市核心商务区甲级写字楼空置率降至2004年以来最低位7.3%,市场可供选择的存量物业相对有限;而相当一部分租客被预计未来即将交付的新物业吸引,并延迟了搬迁计划;此外,下半年即将交付的新物业预租进取;受此影响,甲级写字楼之间竞租加剧,本季度核心区平均租金微降0.5%。

  戴德梁行分析人士预测:下半年广州核心商务区甲级写字楼市场租金平稳, 第三季度核心区甲级写字楼物业没有新增供应;随着四季度新物业的交付,吸纳量将明显提升。(记者 李广军)

相关知识

二季度广州写字楼市场趋活跃 吸纳量将提升
二季度广州写字楼无新增供应
广州甲级写字楼平均租金下半年或轻微下调
戴德梁行:重庆甲级写字楼趋于活跃 吸纳量创历年新高
前三季度商业物业成交跑赢大市 年底写字楼租金难涨
广州写字楼市场结束“五连降” 量价齐升
广州写字楼空置率水平继续下降 租金面临下行压力
广州写字楼市场逆势畅旺 高价楼扎堆珠江新城
广州:优质购物中心甲级写字楼三季度零供应
十一过后市场趋缓 橱柜企业自我提升不可放松

本文来自 家居装修知识网 二季度广州写字楼市场趋活跃 吸纳量将提升 https://m.biud.com.cn/news-view-id-406479.html