据了解，鲁商首府的地下停车场还有积水问题。据8号楼1单元的业主李先生介绍，他购买的停车位在6号楼1单元的负三层，地面有积水，通道处的积水深度甚至能淹没鞋子。

　　7月13日，记者到地下停车场查看发现，不仅仅是负三层，负二层的有些地段也有积水。5号楼的一位业主说，停车场的上方是银座健身会所，游泳池渗水导致有积水。

　　就此问题，青岛鲁商的物业工作人员说，银座健身会所的产权是鲁商置业的，他们只能居中进行协调。

　　地下停车场除了有积水问题外，消防通道同样让业主担心。“地下每层的每个单元都有4个应急出口，现在3个出口都被开发商间隔成储物间。”业主万先生说，间隔成的储物间影响了消防设施，而开发商把每个储物间按二十多万元的售价出售，“对于开发商这种漠视业主生命安全的行为，我已经向消防部门进行了实名举报，消防部门已经下达通知让开发商立即整改。”

　　电梯屡屡困人难以更换

　　除了上述问题之外，最让鲁商首府的业主们心惊胆战的就是电梯问题。“从2011年入住，50多部电梯中有一部分不时罢工，困人、震荡、坠落，别说老人、孩子进电梯害怕，我都心惊胆战。”业主杨先生说，他的孩子有一次乘坐电梯时遇到电梯坠落、困人，他从楼上跑了一二十层到楼下找孩子，着急、吓得都哭了。

　　在鲁商首府，与杨先生同样遭遇的业主不在少数。1号楼2单元的蔡女士告诉记者，她在小区电梯里遭遇4次震荡、坠落。最近的一次是6月25日上午10点左右，她从21楼的家里走进电梯摁下负一层，电梯门关上之后就发生震荡。“我赶紧摁下所有的楼层号，然后按下报警铃。由于电梯震荡声音很大，物业接通报警电话后，根本听不清我说什么。”蔡女士说，由于心脏不好，她感觉呼吸困难，好在电梯在8楼停下，她换了另外一部电梯下到一楼大厅休息。物业工作人员和电梯维保人员赶到，在物业办公室里，电梯维保人员说是电梯履带装反导致的。

　　对于业主要求更换发生过事故的电梯一事，青岛鲁商方面未做正面回答，只表示先进行检测。

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