新快报讯 记者吴璇报道 去年越秀地产以楼面价34590元/平方米夺下了南洲路“地王”。一年来，“地王”规划一直备受关注。记者昨日获悉，其规划已于近日获批并开始批后公示。该地块将建三栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅，住宅均南北对流，南向临江，几乎每个单位望出去都有绿地和水景。另外，还将建两栋41层的保障房。

　　房价或达5万/平方米

　　海珠区南洲路1026号地块，去年5月23日由越秀地产以24.6亿元的最高保密地价夺下，扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米，一举刷新广州最贵单价地王纪录，且高于当时该地段的一手商品房价。

　　从已获批的规划图看，南洲路“地王”总用地面积42714平方米，绿地率30%，配套居民建设场所和羽毛球场等。

　　小区大门设置于地块东南方，一入大门，右手边就有一栋两层高的椭圆形商业会所，被不规则的大泳池以及绿地环绕。在会所旁边，就是三栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅，首层局部架空，20-21层设有空中连廊，将三栋楼宇相连。小区的北边规划了大片绿地，住宅均南北对流，南向临江，几乎每个单位望出去都有绿地和水景。

　　有业界人士预计，其房价将达到5万元/平方米。

　　保障房单独设出入口可望河涌

　　据了解，南洲路地王南面为珠江，东面为工厂和农田，穿过农田即可抵达珠江御景湾，西面为沥滘大沙村。目前该地块已经处在平整完毕的状态，一旦规划方案通过预计很快可动工。

　　在卖地时，该地块还竞拍了4.2万平方米的保障房配建面积。这部分配建的保障房将靠近沥滘大沙村，位于地块的西北角，设有独立的出入口。配件的保障房有两栋，有41层高，东向同样能望到大片花园绿化，西向则可以望大沙涌。

　　整个项目还设有独立设置的垃圾收集站，靠近保障房，设有绿化隔离带。

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