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广州:南洲路“地王”规划获批 将建三栋36层临江豪宅

https://m.biud.com.cn 2014年07月17日15:56 家居装修知识网  

  新快报讯 记者吴璇报道 去年越秀地产以楼面价34590元/平方米夺下了南洲路“地王”。一年来,“地王”规划一直备受关注。记者昨日获悉,其规划已于近日获批并开始批后公示。该地块将建三栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅,住宅均南北对流,南向临江,几乎每个单位望出去都有绿地和水景。另外,还将建两栋41层的保障房。

  房价或达5万/平方米

  海珠区南洲路1026号地块,去年5月23日由越秀地产以24.6亿元的最高保密地价夺下,扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米,一举刷新广州最贵单价地王纪录,且高于当时该地段的一手商品房价。

  从已获批的规划图看,南洲路“地王”总用地面积42714平方米,绿地率30%,配套居民建设场所和羽毛球场等。

  小区大门设置于地块东南方,一入大门,右手边就有一栋两层高的椭圆形商业会所,被不规则的大泳池以及绿地环绕。在会所旁边,就是三栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅,首层局部架空,20-21层设有空中连廊,将三栋楼宇相连。小区的北边规划了大片绿地,住宅均南北对流,南向临江,几乎每个单位望出去都有绿地和水景。

  有业界人士预计,其房价将达到5万元/平方米。

  保障房单独设出入口可望河涌

  据了解,南洲路地王南面为珠江,东面为工厂和农田,穿过农田即可抵达珠江御景湾,西面为沥滘大沙村。目前该地块已经处在平整完毕的状态,一旦规划方案通过预计很快可动工。

  在卖地时,该地块还竞拍了4.2万平方米的保障房配建面积。这部分配建的保障房将靠近沥滘大沙村,位于地块的西北角,设有独立的出入口。配件的保障房有两栋,有41层高,东向同样能望到大片花园绿化,西向则可以望大沙涌。

  整个项目还设有独立设置的垃圾收集站,靠近保障房,设有绿化隔离带。

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