西宁开发的楼盘越来越多，真有那么多人需要房子吗？到底有多少人是刚性需求？全国的房价似乎都有下跌的趋势，西宁的房价会下来吗？7月25日下午，西宁市房地产业发展研讨会在海悦酒店召开，一场自上而下关于房地产业发展的讨论就此拉开。

  研讨会上，最先发言的是中国房地产协会名誉副会长、著名经济学家陈淮，他就房地产政策主要指向为前来参会的房地产管理部门及房地产企业负责人、市民代表，从国家宏观政策及微观实事方面，解析西宁房地产发展趋势。陈淮说，虽然目前国内有些城市出现房价下降、政策稳市等现象，但从各方需求分析来看，我国的房地产并未衰退。对于西宁这样在新一轮西部大开发进程中重点发展的城市而言，未来10年，这里仍然是最佳的投资市场。

  之后，国家住建部政策研究中心主任秦虹还就大众较关心的话题，作了以“房地产市场崩盘还是调整”为内容的发言。秦虹在探讨中用大量的现实数据，给出了最直接的回答：无论从新形势下城镇化发展态势，还是适龄青年成婚需求刚性住房的稳健趋势，以及货币政策定向宽松和国家中长期规划发展来看，像西宁市这样还有很大发展空间城市的房价降幅不会太大，反而一些勇于创新、建房品质优良的房地产企业，会有更好的发展。

  陕西省决策咨询委员会委员、西安市政府专家决策咨询委员会委员、陕西省房地产研究会会长王圣学的一番话，更让众多房地产企业信心倍增。王圣学说，随着城镇化率的提高，庞大的城镇人口数量，将会对城镇住房产生巨大的需求，为此，保守估计，西宁的房地产至少还有10年左右的发展空间。

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