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房企高管驳斥黄金十年终结论 服务成下一座金矿

https://m.biud.com.cn 2014年07月27日09:11 家居装修知识网  

  7月26日,由每日经济新闻报社主办的“第四届中国价值地产年会”暨2014中国价值地产总评榜颁奖仪式,在苏州金鸡湖凯宾斯基酒店隆重举行。随着国内房地产市场单边上涨的时代结束,业界普遍认为“黄金十年”已经结束,未来将进入“白银十年”。但在本届论坛上,多位业界高层却驳斥了上述说话,并纷纷为房企寻找下一个商机支招。

  著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲在分析演讲中指出,虽然在过去十年,国内已经卖出了大量的房子,住房拥有率确实在世界上也处于较高的水平,但这其中包括了大量的农村宅基地,随着人口迁移与城市化等进程还在继续,国内的住房需求仍在不断增长。此外,中国人的消费与国外相比仍然处于很低的水平,国人的消费时代才刚刚开始,收入水平的提高将带动住房消费的不断增长。

  “过去的20年是傻子时代,什么人怎么做都能赚钱,这不是一个正常的行业”,协信集团CEO刘爱明认为,在未来的10年,房地产行业更需要专注与专业,才能获得赚钱的机会。更重要的是,随着新型城镇化的发展,除了传统的住宅,商业地产、产城一体与城市运营商等新兴业态的诞生为房地产带来更大的机会,未来才是真正的“黄金十年”。

  对于下一个“黄金十年”的商机,卓越地产执行总裁张远认为,房地产价值链将逐步向后延伸,服务有望取代开发成为行业的主角。由于开发商与业主或商户有天然的血脉联系,互联网技术的普及为开发商搭建平台提供服务创造了更多便利条件,可以预见的是,无论是在住宅地产还是商业地产,房地产服务将是一个巨大的市场,未来会有更多的大型房企瞄准这个市场。

  “房地产的转型不是因为互联网,而是因为移动互联网,它虽然不能撼动房地产的主业,但是会为房地产插上腾飞的翅膀”,新城控股高级副总裁欧阳捷也认为,在过去的“黄金十年”,房地产企业剩下的最宝贵财富就是数量庞大的业主,结合移动互联网进军社区服务无疑是最好的市场切入点。但与此同时,在这波房地产的“跨界”潮流中,至今仍没有一家企业能找到清晰的盈利模式,在这波“不地产”的发展过程中房地产企业仍将面临巨大的挑战。

  如何在房地产服务的蓝海中挖掘商机?《每日经济新闻》将于下周一推出特刊,深入讨论房地产行业未来的发展模式。

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