搜房网讯 2014年上半年楼市低迷，房企纷纷推出自己的促销手段，“0元首付”、“一成首付”等促销模式层出不穷，下半年的北京楼市成交会走向何路，业内外人士都在猜测。7月27日，正源尚峰尚水LOFT迎来了首次开盘，推出228套房源，近500组客户到场，开盘现场火爆异常。在2小时的开盘时间里成交205套，成交金额近4亿元。

正源尚峰尚水开盘现场（来源：搜房网）

此次开盘户型面积为50-90平米，层高5.1米，一层为底商，2-5层为LOFT，均价38000元/平米，最低价32000元/平米，最高价43000元/平米。搜房网独家优惠3万抵97折，最高享38万优惠，预计2014年年底交房。

上午九点半，开盘仪式正式启动，在精彩的舞狮表演后就开始了正式的摇号。摇号系统在经过公证处公证员的检测后摇出了前五位幸运的客户，众多客户紧盯着摇号大频幕，担心错过自己的卡号。“这种随机摇号还真是靠运气，不一定谁能摇上。”一位来自海淀区的购房者告诉搜房网记者，他看上的房号已经被前边的购房者选走了。

正源尚峰尚水开盘现场（来源：搜房网）

正源尚峰尚水开盘现场（来源：搜房网）

正源尚峰尚水开盘现场（来源：搜房网）

搜房网记者在现场观察发现，众多购房者都是来自海淀区的住户，他们之中有不少人都是看中了项目的绝佳位置，尤其是民水和燃气入户很具有居住价值。

在选房区一位来自海淀区的投资客刘女士选到了较低层的户型，她对项目的地理位置尤其看好。“前几天不是自住型商品房选房有很多人弃房吗？这里的地理位置不是其他项目可以比的，我就是看中了这里的投资价值。”在现场与刘女士持同样观点的买房者并不在少数。

最终，在2小时的开盘时间里，购房者认购205套房源，认购率逾9成，成交金额近4亿元。

近期北京楼市成交回暖 商业项目成关注热点

上半年，北京楼市成交的低迷让不少人大为不解，无论是新房还是二手房，成交屡创新低。北京市房地产协会秘书长陈志表示，这只是一个正常现象，2013年北京楼市价格涨幅较高，今年会有一个小幅回稳是很正常的。“但是你们可以看到从7月开始，无论是新房还是二手房成交都在回暖，这些迹象都显示北京楼市下半年成交可能转暖。”陈志对于下半年的北京楼市有着自己的看法。

相对于不明朗的普通商品房项目，商业项目反而收到了众多购房者的认可。一位商业项目的操盘手向记者透露，在目前前景不明的市场状态下，普通商品房对购房者的吸引力已经下降，而商业项目因其不限购、不占购房指标、占用资金较少等优势成为了吸引购房者投资重点。

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