家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 上周5盘入市 购房者观望渐退理性抄底

上周5盘入市 购房者观望渐退理性抄底

https://m.biud.com.cn 2014年07月28日08:56 家居装修知识网  

搜房网讯据搜房网不完全统计,上周(7.21-7.27),北京共有5个项目开盘入市,分别为:首开常青藤(价格 动态 户型图 论坛)、盛泽伯爵山(价格 动态 户型图 论坛)、正源·尚峰尚水·LOFT、蓝光星华海悦城等。其中,首开常青藤开盘100分钟火速去化120套,去化率高达90%,销售额逾4个亿;盛泽伯爵山开盘实现“半日光”,500购房者到场,3小时认购140套房源;正源·尚峰尚水·LOFT开盘热销205套房源,2小时成交近4亿。

值得关注的是,搜房网7月大型看房团3条线,贯穿65个项目,覆盖北京大北京九大区域,千余名购房者提振北京楼市。金隅自由筑(价格 动态 户型图 论坛)搜房狂吸引300余购房者到场狂抢6折房。

搜房网7月大型看房团合影

搜房网7月大型看房团合影(来源:搜房网)

自住房弃房率高居不下 商品房“趁火打劫”纷纷叫板

7月26日,北京最便宜的自住房满庭春项目开始现场选房,但由于地理位置偏远,出现前300中签号仅47户选房的大比例弃购情况。回顾之前入市的自住房,不难发现自住房的弃房率一直高居不下。据金隅嘉业方面和首创置业方面两个项目的统计,金隅汇星苑(价格 动态 户型图 论坛)中签家庭弃购比例约为20%,首创悦都汇7月12日选房首日,弃选比例达到42%,截至7月13日18时选房活动结束累计认购480套,选房率约34%。

搜房网从自住房业主论坛了解到,中签率小、公摊比例高、外观设计以及位置等因素成为眼前自住房项目遭弃选的主要原因。对此,不少商品住宅项目纷纷让利,甚至给出“低于自住房的价格”,意图打消购房者观望。

首开常青藤开盘现场

首开常青藤开盘现场(来源:搜房网)

首开常青藤与搜房网合作推出特供房,暗自叫板同处东坝地块的金隅汇星苑。据了解,首开常青藤特供房第一季推出了均价为34929元/平米的百余套房源,当日去化率达90%,特供房第二季于7月26日开盘,100分钟火速去化120套,去化率高达90%,销售额逾4个亿。

首开香溪郡(价格 动态 户型图 论坛)则以20000元/平的均价公开叫板22000元/平方米的金隅自住房,开发商更推出包括“0首付”“0月供”“0利息”在内的系列“0元抢房大战”活动;平谷区的首城汇景湾(价格 动态 户型图 论坛)12000元/平的价格,也是与周边的自住房中弘由山由谷基本持平,更拟定对自住型商品房申请摇号人群给出折上99折的优惠;合生世界村(价格 动态 户型图 论坛)发布“期权换房 0元置业”计划,对外公布项目入市新品公寓9800元/㎡,远低于自住房入市价格;大兴区的富力飞常HAOS(价格 动态 户型图 论坛)也有低价叫板首创悦都汇的计划。

金隅自由筑搜房狂落地现场

金隅自由筑搜房狂落地现场(来源:搜房网)

购房者观望渐退理性抄底 商住loft成关注热点

全联房地产商会创始会长聂梅生接受搜房网采访时表示,今年房地产整体呈现下行趋势,目前处于底部,不会再跌,但是楼市在底部仍会运行一段时间,时间不会太长。不少购房者已有察觉,选择在开发商营销混战时果断出手抄底,造就了平淡楼市中的热销传奇。

盛泽伯爵山开盘现场

盛泽伯爵山开盘现场(来源:搜房网)

7月27日,正源尚峰尚水LOFT首次开盘,推出228套房源,近500组客户到场,在2小时的开盘时间里成交205套,成交金额近4亿元。地处廊坊的盛泽伯爵山7月26日开盘历经三小时,到访近500人,认购140套,洋房11套,高层139套,去化率达54%。

正源·尚峰尚水·LOFT开盘现场

正源·尚峰尚水·LOFT开盘现场(来源:搜房网)

7月26日,300余名购房者围聚金隅自由筑狂抢6折特价房,最终网友于先生以78.6万元的折后价,获得此套4.2米挑高、53平方米的6折loft现房。同天,搜房网大型看房团火热落地,逾千人网友参与,看房团在合生世界村更掀起高潮,“入市新品公寓9800元/㎡”的消息吸引了近百名购房者来到合生世界村售楼处一探究竟。

据搜房网数据监控中心统计,截止7月25日,北京市商品房住宅项目7月已有13个项目取得预售许可证,批准销售套数5455套。截止7月24日数据统计,北京8月共计33项目开盘,其中纯新盘占比近一半,北京周边预计8项目开盘。从数据可看出,8月北京住宅供应量仍将处于高位,侧面反映房企对市场回暖的信心。



文本由搜房网提供,转载请注明出处。

相关知识

上周5盘入市 购房者观望渐退理性抄底
上周4盘入市 购房者观望渐退理性抄底
京上周5盘入市 “买”真的需要勇气
观望渐退市场理性抄底 高端改善市场回暖
二季度北京楼市供应势头不减 上周6盘入市抢客
上周6盘入市 年底成交回暖
京上周6盘入市 楼市观望抬头加大楼市去化难度
上周京城6盘入市“抢客” 累计供应面积增三成
京上周5项目入市 个别房企抢收意图明显
京上周11盘入市 “日光”重现引楼市回暖

本文来自 家居装修知识网 上周5盘入市 购房者观望渐退理性抄底 https://m.biud.com.cn/news-view-id-415944.html