搜房网讯 7月29日,搜房网从北京市土地整理储备中心获悉,朝阳区孙河板块两宗地入市,两宗地起价分别为46亿、31.45亿,楼面价价3.5万/平。现在已经证实两宗地惨遭流拍。
北京国土局公开资料显示,孙河乡BCDE地块的建筑控制规模为176085平,起始价为46亿。而该区域的K地块的建筑控制规模为89860平,起始价为31.45亿。两宗地的起始楼面价均在35000元/平上下。经过粗略计算,两宗地起拍楼面价达35000元/平左右。截止到竞价前尚无网上报价。
在竞拍开始前,现场关于孙河两块流都拍的消息不胫而走。稍后,北京天恒乐活城置业有限公司总经理周兴证实,孙河两块地流拍。
据悉,两宗地均设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准为1万元/平。
一国有房企人士分析,房企现在拿地比较慎重,而这两宗一方面是起始价过高,另一方面是一旦竞价到达上限,需在异地配建保障房,不少房企望而却步,流拍在意料之中。
中原地产市场总监张大伟坦言,两宗地起价过高是流拍的主要原因。
地块相关信息:
孙河乡土地储备项目BCDE地块:
该宗地位于朝阳区孙河乡北甸西村。四至范围为:东至孙河组团四号路及六号路,南至孙河组团七号路、八号路及十号路,西至孙河西路,北至孙河北路及孙河组团七号路。
朝阳区孙河乡土地储备项目K地块:
该宗地位于朝阳区孙河乡西甸村。四至范围为:东至规划泉发花园东路中线,西南至机场南线公路东北红线,东北至规划孙河组团十号路中线,北至规划孙河十一号路中线。
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