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政策松绑预期渐加大 广州8月20多个盘推新货

https://m.biud.com.cn 2014年08月01日11:01 家居装修知识网  

  日前,各地陆续传来“限购”松绑信息,而东莞部分银行首套房利率也出现下调,楼市回暖预期逐渐加大,开发商对于市场信心增加,推货也积极起来,8月份,将有20多楼盘入市,抢跑“金九银十”。

  本月楼盘陆续推新货

  初步统计,截至目前,全国已有超过20个城市传出松绑“限购令”消息,另有多个城市通过放宽购房对象等方式来“救市”。在东莞,除了加快首套房贷发放外,部分银行首套房利率出现下调,从之前上浮10%~20%的利率,下调至上浮10%。政策利好消息让许多开发商对下半年楼市重新有了信心,8月份将有不少楼盘陆续推出新货。

  瑞峰置业市场研究部统计,按目前市场行情来看,8月楼市成交有望继续火热,开发商推货节奏会继续增加,新推项目将有20多个,刚需类产品依然是供应的主流,定价或会继续走“低开”策略,以求快速去货;纯新盘方面预计有万科·城市广场、港口国际、常平天林湖花园、盈滨半岛花园、万科·金色里程、时代华庭等项目。

  临深片区楼市率先回暖

  临深片区受政策和价格利好影响最为明显,近段时间,临深片区楼盘“低价入市”现象增加,价格向下调整,加上政策利好消息影响,深圳购房者也再次大量进入东莞楼市,近期,临深片区楼市成交出现明显的升温。

  合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,上周临深片区凤岗镇再次以总签约面积3万平方米、246套的成绩排名全市第一,此外,另一重要的临深片区镇区塘厦镇签约排名第三,近期临深片区单周成交维持在10万平方米上下,成交升温明显。

  东莞中原市场研究部介绍,今年上半年楼市冷淡,临深片区成交量和价格都有所下降。但是从近期楼市签约表现来看,深圳客外溢势头有所回升,主要归功于临深片区多个项目以低于市场预期价格入市,吸引了许多深圳客前来抢购。

  此外,多地城市限购政策或暗或明地陆续松绑,市场预期回暖,深圳客嗅觉敏锐,在购房置业、投资等动作方面会表现得更为明显,再次外溢东莞市场,促使临深片区楼市签约活跃。

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