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江苏省仅南京维持限购 近万套新房源拟入市

https://m.biud.com.cn 2014年08月01日14:32 家居装修知识网  

  截至七月底,全国共有13个城市在不同程度上松绑限购,其中包含江苏徐州、苏州、无锡三市。部分房企利用即将解除限购的消息,趁机消化存量,走出了一波回暖行情。戴德梁行大中华区综合住宅服务主管、高级董事蒋尚礼指出,针对部分城市房地产市场已呈现的“硬着陆”风险,中央政府对楼市调控已由以往的“一刀切”,逐步转向以真实市场供需结构为主导的因地制宜策略。但幅度有限的限购松绑,并不能大幅度改善楼市下行现状,全国房地产市场将进入多维度的深度调整期。

  七月土地成交“挂零”

  南京土地市场自5月27日挂出4幅土地的出让公告后,经历了长达2个月的“空窗期”,直到7月30日市国土局才又推出了5幅地块,总出让面积为204404.3㎡,将于8月29日进行拍卖。包括城南、浦口等区域的纯住宅用地和一幅尧化门区域的特殊教育用地,其中不少住宅地块优势明显。成交方面,南京7月住宅用地和商业用地成交均挂“0”。

  二手房价坚挺成交下滑

  7月份南京二手住宅成交3958套,成交面积320932.85平米,相比六月份的4千余套也在下滑。网上房地产数据显示,4月份开始,南京的二手房成交量就出现了震荡性下滑,周成交量从1200多套下滑至1000套以下,6月下旬开始成交量持续下跌达5周,七月中旬周成交量则首次跌破800套。二手房挂牌均价降幅不明显,6月下旬为17843元/㎡,7月初降至17727元/㎡,7月中下旬周挂牌均价维持在17660元/㎡,与3月底的挂牌均价相当。业内人士分析说,二手房市场成交量持续下滑,不少买房人抱着买涨不买跌的心态继续观望,买卖双方处于僵持阶段。

  近万套新房源拟入市

  三季度南京全市共有50余家楼盘打算推出近万套新房。江北、河西、城南三大板块,预计上市量分别占据了南京上市的前三名。其中,江北板块的正荣润江城、大华锦绣华城、弘阳旭日上城等多个项目将集中加推刚需户型,整个板块预计将供应3千余套房源。河西将有包括华润悦府、五矿崇文金城、银城长岛观澜、保利紫荆公馆、升龙天汇等在内的共一千余套新房源入市。城南板块的万科新都荟、绿地之窗、莱蒙水榭阳光、富力尚悦居也将提供一千余套房源。

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