多个项目大体量入市

　　上周，南京楼市“红5月”完美收官。据网上房地产数据显示，全市共成交商品住宅7220套，环比增长约15%。与此同时，5月份全市商品住宅认购量达到10886套，过万的数字也创下7年来新高。今年6月，南京预计上市6000套新房源，包括了荣盛文承熙苑、美麟香漫山、尚峰尚水、招商兰溪谷、保利堂悦、万科尚都荟等10多家纯新盘。有专家预计，5月红火的势头或将延续。

　　据搜房网新房数据显示，江北、城南是新房上市的主战场。其中，江北板块有招商兰溪谷、荣盛文承熙苑、美麟香漫山、东方万汇城、明发云庭、恒辉假日广场、天润城等近10家楼盘有推新计划。城南板块虽然楼盘数量不占优，但有3家纯新盘上市，分别是复地宴南都、保利堂悦和万科尚都荟。

　　此前，南京南站附近仅有万科九都荟1家楼盘主推住宅项目。现如今，不时传出大校机场有望于年内搬迁的消息，再加上绿地之窗、证大喜玛拉雅中心等商办项目陆续开盘，都为该区域板块升值增加了一定的利好。万科趁势推出纯新盘尚都荟，户型面积为90—135平方米。该项目销售表示，新房的均价与九都荟的相比会有所上涨，预计为25000元/平方米。

　　该区域另外两家新盘复地宴南都与保利堂悦，仅一街之隔，前者为毛坯项目，后者为精装项目。据销售透露，两盘的首开均价都会破两万，其中保利堂悦的价格区间为23000—25000元/平方米，基本与万科项目持平。“此次项目首开，预计同时推出5号、6号、11号、12号4栋房源，总计约700套左右，算是比较大体量了。”保利堂悦的销售透露。

　　对此，有业内人士判断，由于开盘时间、价格、定位、户型设置等方面接近，三大新盘之间势必发起一轮抢客大战。

　　除了城南板块几家新盘外，城北的纯新盘龙湖春江紫宸将于6月首开，预计也要推出700多套房源。而江北的恒辉假日广场、美麟香漫山等楼盘推出的房源均在200套以上。

　　此外，仙林湖板块出现万达茂、高科荣境、金地湖城艺境、新城香悦澜山等多家楼盘加推房源齐上市的场景。今年5月期间热卖的万达茂也将趁势加推500套左右的房源，金地湖城艺境也要推出200多套高层房源，均是大手笔。

　　同策咨询南京公司副总经理杨锐指出，虽然近期南京楼市呈现出上升的销售态势，但是价格相对平稳，说明多数开发商还是比较理智的。而今年下半年南京还将迎来一轮上市热潮。

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