使用BIM到底能给我带来什么好处？这是许多企业在接触BIM时头脑里首先浮现的问题。纵观BIM在国内的发展，目前还主要停留在主要依靠设计院和软件商去推动的阶段，业主主动应用的案例依然数量寥寥。
“出现这种现象，一方面固然和当前BIM应用环境的不成熟有关，另一方面则是业主没有通过实践真正体会到BIM的好处。实际上，国内外许多案例都表明， BIM应用的最大受益者还是业主。”近日，中国建筑标准设计研究院有限公司(下称“标准院”)建筑产品应用技术研究所副所长罗文斌在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时如此表示。
中国住房：你一直强调BIM的最大受益者是业主，理由是什么？
罗文斌：首先，作为一种信息化技术，BIM从设计到施工再到最后的运维阶段都可以给业主提供全程高效可控的管理。相比起传统方式，可以少花许多因为行业不透明和沟通问题所导致的“冤枉钱”。即使在被认为是BIM应用较少的住宅领域，BIM的“后发优势”也非常明显。
举个很典型的例子，曾经有一个住宅项目，在前期的设计阶段，BIM所花费的时间和传统的设计方式没有太大差别，但当图纸交付之后，BIM的优势便立刻显现出来。仅仅在预算阶段BIM就比以往人工去翻图纸计算的时间节省了将近一个月，而在之后施工单位的协调和沟通方面BIM也大显神通，最后比预期提前了两个月完成工程，为业主节省了大量的时间和成本。
其次，随着我国信息化和工业化推进，标准化将成为未来我国建筑业发展的大势所趋。同时随着行业转型升级和竞争的加剧，BIM的应用对于业主来说也将逐渐从“锦上添花”变为必不可少。目前像龙湖、SOHO等大型房企已经开始意识到BIM的巨大潜力并展开了相关实践。
另外，BIM在资金决策、工程质量控制、施工安全以及人才管理等多个方面都有潜力值得挖掘，可全面助力业主提升管理效率。
中国住房：对于许多设计院来说，BIM似乎已成为必修科目， BIM在提升设计院竞争力方面有哪些优势？
罗文斌：对于设计院来说，BIM是一个可以提升自身核心竞争力的工具。借助BIM，设计院做一些以前做不到的事情。比如说在性能分析上，以前只能借助一些专业软件在一定的边界条件下进行分析，而运用BIM之后，能够更加综合地对目标进行更加灵活全面的分析。
总的来说， BIM让设计院能够更加贴近业主的需求，拿出更好的实施方案。有了BIM之后，在决策方案的时候，好与不好有了量化的分析和数据支撑，而不是凭借主观的东西来下结论，这样在面对业主的时候也更具说服力。
虽然现在许多设计院都在做BIM，但是应该看到，BIM在前期软硬件的投入成本还是非常大的，而且一个环境与平台的构建需要时间，短期内就取得理想受益的难度较大，对设计院的资本和实力要求比较高。因此对大设计院来说，推动BIM是为了培育一个长期的竞争优势，而对于小的设计单位，BIM的日益推广反而可能会成为它们竞争上的短板。所以从这点来看，BIM技术的应用将加速整个建筑设计行业的洗牌。
中国住房：随着BIM国家标准体系的逐渐形成，这种设计院和业主之间“冷热不均”的现状是否会得到改善？
罗文斌：国家标准的制定和实施，可以说为BIM在国内的大面积应用扫清了一大障碍，而BIM的优势也有望在广泛的应用中被业主进一步认可。
以《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》为例，统一合规的分类和编码让BIM数据能够有效地进行互通和交流，实现“书同文，车同轨”。未来业主在描述所需时只指定相关的编码就可以精确得到自己想要的产品，整个沟通流程将更加高效透明。
在国家标准发布的同时，标准院还将推出一些免费的工具帮助企业落实相关标准的应用，同时我们也致力于让我国优秀的BIM标准成果和相关技术走出去，在国际上发挥更大的作用。通过buildingSMART和中国BIM论坛平台与全球顶尖BIM专家和机构保持沟通交流，包括借助国际专家力量，帮助企业解决BIM难题。
相关知识
罗文斌：业主是BIM应用的最大受益者
RTB营销VS传统营销：实时是提升效果的最大功臣
顶固邹文胜：定制是顺应市场的行为
谁是央视招标会的最大黑马
杨红旭：降息降准的最大受益者不是股市是楼市
皮阿诺罗文涛：上市后，聚焦于产品品质和生产产能
皮阿诺罗文涛：诚信经营无外乎踏实做好每一项细化服务
皮阿诺罗文涛：十年定制之路需要稳中求新
一周博文精选：杜拉拉和家居业扯不清的关系
评论：房地产是短期内风险最大行业