搜房网讯 2014年上半年以来楼市低迷，高端改善市场却逆市走俏，频传捷报。8月3日，亚奥金茂悦五期收官楼王火爆开盘，吸引200余组客户到场，创造了1小时热销3亿的佳绩，为市场注入一针强心剂，再次成为北京市场的瞩目之作。

开盘现场（图片来源：搜房网）

亚奥金茂悦自入市以来，一直备受关注，创造了四开四罄的热销传奇。五期楼王的收官之作更是备受追捧，6月28日全升级样板间开放当天现场到访2000余人。业内人士表示，虽然上半年楼市遇冷，购房者观望情绪浓厚，但是对于拥有品牌实力和品质优势的产品，客户需求总是存在的。

观望情绪渐退改善需求成市场主力

在整个上半年的市场中，有别于刚需盘的整体低迷，高端改善型产品则逆势而上。一些品质好、性价比高的改善项目逆市热销，表现出强劲势头。例如近期位于北五环的华润•万橡府，以及南四环国韵村的开盘日光；到盛泽伯爵山开盘实现3小时认购140套房源，北京楼市以实际成交来印证着购房窗口打开，购房人观望已经逐步消退，开始理性抄底。

北京一名资深市场人士指出，“北京楼市正在发生结构性变化。从上半年来看，刚需市场受自住房冲击，导致观望情绪浓厚，而高端市场中价格合理、配套齐全的一些项目成交依然乐观。改善型需求稳定增长，在市场成交中逐渐占据重要地位。以限购陆续松动开场的下半年，改善型需求很有可能再度发力。”

温馨舒适的样板间（图片来源：搜房网）

客户需求总是存在 品牌品质是关键

北京一名资深市场人士指出，“无论市场如何变化，客户需求总是存在的，品牌产品、品质好的产品总是被客户需要的。”亚奥金茂悦的逆势热销正印证了这一点。

不断提升的品质和服务，是亚奥金茂悦取得如此佳绩的主要原因。亚奥金茂悦为方兴品牌旗下的悦系代表之作，作为亚奥板块高端改善住宅的标杆，一直备受市场追捧。此次推出的楼王产品仅余72席，主推176-183平米四居产品，沿用金茂经典的“半回字设计”，空间分割有序，满足全家庭成员的生活需求，是亚奥核心区域中难得的一所全家庭系户型。同时，五期产品基于多次全盘升级的基础，又添10项升级增配，提升产品品质。

正在签约的购房者（图片来源：搜房网）

记者在现场采访了解到，对于改善型住宅的购买者来讲，相较于开发商的各种降价促销活动，他们更看中的是产品品质，以及产品的保值升值能力。“样样都好，才是真正的好产品。”购房人王先生说，只有当前市场环境不好的时候，才能以这样的价格买到这样的均好性产品，所以要抓紧出手。

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