“前段时间学区房价格被炒得过高，现在价格下降是正常回落。”胡俊石表示。

　　“去年底南京二手房的政策利好刺激了一大批学区房涨价，大概涨了20%-30%的幅度。那个时候整体市场好，很多小区都是大幅涨价，这其实是不理性的。”在朱锦宝看来，今年的市场背景下，南京的二手房价格正在回归理性的过程中。

　　链家地产分析员尹筱沁说，6-7月份，所有进行调价的房源中，有8成是在主动降价，这也说明房主的信心在减弱，在她看来，今年房价会逐渐回归理性，所以价格下降还会持续一段时间。

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