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一二线40城7月土地收入骤减46% 救市力度或增加

https://m.biud.com.cn 2014年08月07日08:02 家居装修知识网

8月6日，成都市国土局以拍卖方式出让4宗土地。现场拍卖仅用8分钟便宣告结束，4宗土地中有3宗地块因无人竞价而流拍，其余一宗以底价卖出。

不仅仅是成都市，一二线城市7月份土地市场普遍以冷清收官。中原地产市场研究部最新统计数据显示，7月份全月，北上广深四个一线城市，和成都、大连、合肥、南京、武汉等近40个二线城市在内，土地出让金合计为1054亿元，比2013年同期的1953亿元下降46%。

之前认为难以受到影响的一线等热点城市，土地市场也开始冷清。上海易居房地产研究院近日针对北上广深等10个热点城市土地市场的统计数据显示，7月份，10个典型城市土地成交建筑面积1865万平方米，环比下降29.6%，同比下降29.8%。

7月份，这10大典型城市土地出让金收入535亿元，环比下降10.7%，同比下降39.7%。易居研究院研究员亢亚娟分析认为，从土地出让金收入走势看，10大城市土地收入环比同比已连续三个月处于负增长区间，且同比降幅呈现不断增大趋势，土地出让金收入情况大大弱于去年同期。

“在房地产市场整体低迷情况下，去年拿地较为激进的开发商面临较大的资金压力。”亢亚娟说，进入三季度，房企的战略重点在于去库存，企业拿地热情依然不高。政府推地节奏也有所放缓，土地市场降温将会更加明显。

张大伟预测，土地市场降温，收入减少，会进一步加大地方财政压力，地方政府的救市力度与范围也会明显增加。