7月全国房贷利率最低9折

  融360近期发布了《中国房贷市场月度分析报告7月报》，该报告选取23个重点城市的近400家银行进行样本分析，7月全国房贷利率最低为9折，出现在北京农商行和中信银行北京分行。而在以往房贷利率相对较低的外资银行中，如今也只剩汇丰银行可以提供9.4折-9.8折的优惠，其他外资银行均提高到基准利率以上。

  从7月的数据来看，广州的平均房贷利率甚至达到基准利率的1.086倍，创下一线城市平均房贷利率的新高。从一线城市优惠银行的占比来看，1-7月，北上广深提供优惠房贷利率的银行占比呈明显的下降趋势。一线城市中优惠利率占比最高的北京，7月的优惠银行占比也仅为16.7%，上海下降幅度最大，目前仅剩汇丰银行提供优惠利率。

  全国46城限购近半数松绑

  今年6月27日，被限购令捆绑了1165天的呼和浩特，发文成为全国首个确定取消限购的城市。此后的7月份里，济南、海口、温州相继由官方确认全面取消限购令。8月份，太原、合肥、金华也加入。除了上述7城，还有13座城市对现有限购政策进行调整。另外，贵阳正申请取消限购，尚未获批。有成都、厦门等9城传闻已放开或将放开限购，但未获官方证实。而官方明确不取消限购的城市，则有16个，北上广深均在列。

  7月全国百城住宅均价10835元/平方米

  7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个。

  全国近四成地王项目未开工

  统计数据显示，全国范围内2011年至2013年年度经营性用地单价和总价TOP10地块共计55幅，其中30幅地块为商业办公用地，25幅地块为住宅用地。

  这55幅地块中，有21幅地块尚未动工，占比38%；22个项目在建，占比40%；9个项目在售，占比16%；1个项目已经竣工即开业；此外，还有2个项目被政府收回。

  数据还显示，2011年、2012年和2013年成交的总价地王开工率在逐年降低，分别为80%、70%和40%。单价地王开工率也相对较低，整体开工率为50%，2011年、2012年和2013年成交地块的开工率分别为70%、70%和10%。

  社科院：上半年一线城市住房销量跌22.5%

  7月28日上午，中国社会科学院财经战略研究院在京发布《中国住房发展(2014年中)报告》。《报告》指出，全国楼市进入结构性过剩阶段，一线城市住房销量同比下降22.5%。

  据该报告介绍，2014年上半年中国大中城市房价呈现主动调整态势，全国楼市进入结构性过剩阶段，上半年全国商品房销售面积为42487万平方米，同比增长—7.8%；商品房销售额为25632亿元，同比增长—9.2%；销售量和销售额均出现较大负增长。三线城市住房投资增速回落明显，一线城市住房销量跌幅最为显著，上半年仅为1870万平方米，同比下降22.5%。

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