2014年8月6日下午，由新世界中国地产、万科集团联合主办的“重新城市对话未来——中央别墅区新十年区域发展论坛”，在北京香港马会会所举办，住建部政策研究中心主任秦虹、北京房地产业协会秘书长陈志、北京城市规划学会秘书长高毅存、新世界中国地产（北京）常务副总经理邱国兆、万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆、KLPS侨乐物业集团董事文文蔚齐聚一堂，共话中央别墅区的新十年。

中央别墅区发展新十年高端论坛嘉宾合影

首先，秦虹就当前全国房地产形势及高端住宅未来走势做了主题演讲，她认为，当前全国各地房地产市场冷热不均，下半年形势应优于上半年，得益于个贷的逐渐放松、房企的优惠策略、市场供应量增大、以及地方政策趋于宽松的调整。

陈志则对北京高端市场的价格走势做了梳理和判断。他认为，上半年高端项目的成交状况不错，在整体成交量中所占比例增大，这缘于北京从年初开始对于高价项目的预售证放松，让入市的项目增多，让改善型需求得到释放，。

高毅存就“顺义区高端产业聚集效应与城市功能区未来规划”做了主题演讲，他认为，顺义上风上水，温榆河生态走廊环境优越，成就了中央别墅区的卓越天赋。今年，一个新板块“御河（于庄）板块”浮出水面，位于后沙峪以北、京承高速以东，在温榆河生态走廊最初的规划中，这块土块就被定位为“生态旅游居住区”。

在一个回顾中央别墅区发展20年历程的VCR之后，正式进入“中央别墅区新十年发展与御河板块价值升级论坛”对话。

文文蔚首先开启话题，回顾了中央别墅区的过去、现在、未来。作为一个相伴中央别墅区成长、见证这里的别墅从百万、到千万、到亿级演变的香港人，他认为国际涉外背景造就了中央别墅区的今天，目前已经发展成为别墅区的集大成者，不只代表北京，更代表中国，未来前景将更加辉煌。

邱国兆则对新世界集团在中央别墅区的20年履历做了一番回顾，并对御河板块的名字由来做了历史文脉背景的分享。从唐朝始的皇家御道、朝鲜国觐见中国皇帝时的落脚点、到清朝乾隆皇帝御赐姓氏纪念河道“方氏渠”，这些文脉让这里成为中央别墅区唯一拥有“皇脉天赋”的板块。

毛大庆则十分看好御河板块的前景和未来。他表示，与御河板块一路之隔的国家级配套“未来科技城”、中央别墅区内云集的多达十几家的国际学校，将让这个板块成为最能代言“未来”的板块，市场容量将相当可观，万科将以最好的产品展现在这里。

最后，在“御河板块点亮中央别墅区”的欢呼声中，中央别墅区新十年区域发展论坛在愉悦的气氛中圆满结束。

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