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7月济南二手房量涨价跌

https://m.biud.com.cn 2014年08月12日08:46 家居装修知识网  

  一直以来,二手房价格拥有新房所不能比拟的抗跌优势。经济导报记者6日从济南市房管部门获悉,7月份济南市区网签二手房2987套,环比上涨27.2%,而二手房挂牌均价方面则略有下降。这是二手住宅价格连续2个月下降,但较去年同期相比,济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了801元,涨幅为8.38%。

  据济南市房管部门统计数据显示,7月份,济南市区二手房网签量2987套,网签面积223577.49m 2,环比分别上涨27.2%、31.6%,同比分别上涨-2.0%、1.8%;其中二手住宅网签2636套,网签面积210587.75m 2,环比分别上涨23.2%、30.8%,同比分别上涨-2.3%、4.8%。

  “济南二手房网签量大幅上涨与7月10日确定取消限购有一定的关系。”21世纪不动产济南旺城加盟店总经理李凯分析认为,政策影响下,有一定经济实力的购房者更能放心置业。另外,5月以来,在“央五条”以及山东省公积金新政等影响下,市民累积的观望情绪在7月份有所释放。“济南目前的主力购房人群仍是刚需,不论市场如何变化,购房需求一直强劲。”

  济南新房、二手房限购自7月10日全面放开,新房网签量出现一轮短暂的暴涨。但是二手房评估师王真却认为,松绑限购对二手房市场的影响尚不明显,加之房贷问题没有从根本上得到解决,济南二手房市场的观望氛围依旧没有散去。“但是政策方面的改变在一定程度上给刚需购房者打了一针强心剂,缓解了买卖双方拉锯的紧张局势。”

  价格方面,7月济南二手房(住宅)挂牌均价为10354元/平方米,环比下跌0.90%,这是济南二手房住宅挂牌均价连续2个月出现下跌。但两月下跌幅度均未超过1%,房价走势依然以稳为主。

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