上周，北京市二手住宅成交1726套，与7月第一周相比，上涨21.4%。8月初成交水平明显高于此前几个月，全月成交量将有望超过7月，止住成交量连续下滑的趋势，但房价受成交结构等因素影响，仍有下降可能。

　　成交量上涨，还没有带来房价上涨。上周，北京市二手住宅成交价格为25504元，环比下降2.7%。成交均价下降主要是由于近郊区低价房源成交占比增长所致，8月第一周近郊区成交占比为31.17%，环比增长6.27%。近期二手住宅房源价格下调比例及幅度整体较二季度出现明显收窄，部分房主宁可卖不出去，也不降价。 链家地产市场研究部张旭认为，8月上旬，北京市总价200万元以下房屋成交占比为37.61%，该比例与1月相比上升幅度达12%。（记者李海霞）

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