日前，新华网记者获悉，上周济南商品房成交1928套，环比前一周增加36.88%；成交均价8743元/平方米，环比下跌3.35%。其中： 普通住宅成交1390套，成交面积15.65万平方米，环比增加34.1%，成交均价8311元/平方米，环比上周下跌4.13%。不难看出，济南取消限购一个月后，经历了初期的波动后，楼市成交量逐渐恢复正常。近期，部分开发商基于对楼市行情判断做出的“降价跑量”的营销策略调整也收到了市场的积极回应，出现了成交量上升，均价下跌的新局面。开发商回笼资金、低价“快销跑量”的营销模式或将成为下半年济南楼市的新动向。

  济南楼市以价换量进入“快销模式”

  新华网记者了解到，根据克而瑞(CRIC)济南机构统计，上周济南市商品房批准预售2906套，批准预售面积为45.14万平方米，环比上周增加42.13%，15个项目有新增供应。其中，绿地滨河国际新城项目供应7.9万平方米，和润幸福城供应6.1万平方米，国大太阳都市花园4.09万平方米，天鸿·万象新天4.9万平方米，中海天悦府5.44万平方米，银丰唐郡项目3.49万平方米，鲁商凤凰城2.95万平方米。值得注意的是，上周济南市商品房成交1928套，成交面积18.00万平方米，环比上周增加36.88%；成交均价8743元/平方米，环比下跌3.35%。其中：普通住宅成交1390套，成交面积15.65万平方米，环比增加34.1%，成交均价8311元/平方米，环比上周下跌4.13%；别墅成交5套，成交面积0.14万㎡；办公成交55套，成交面积0.76万平方米，环比提高85.37%；商业用房成交64套，成交面积0.51万平方米；公寓成交65套，成交面积0.32万方米。

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